[속초시 근린시설 부동산경매] 강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호 20260130000002 물건 1
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 49.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[속초시 근린시설 부동산경매] 강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호 20260130000002 물건 1 검토 요약](https://shop.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%86%8D%EC%B4%88%EC%8B%9C+%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B0%95%EC%9B%90%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%9E%90%EC%B9%98%EB%8F%84+%EC%86%8D%EC%B4%88%EC%8B%9C+%EA%B5%90%EB%8F%99+1024-1+%EC%B2%B4%EC%8A%A4%ED%84%B0%ED%86%A4%EC%8A%A4%EC%86%8D%EC%B4%88+%EB%B9%84%EB%8F%99+3%EC%B8%B5330%ED%98%B8+20260130000002+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+1&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=49.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+49.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
속초 상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
속초 상가·근린 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
속초 상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 속초 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 속초 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 속초 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호 |
|---|---|
| 사건번호 | 20260130000002 물건 1 / 경매2계 |
| 물건용도 | 근린시설 |
| 감정평가액 | 1억 4,000만 원 |
| 최저입찰가 | (49.0%) 6,860만 원 |
| 입찰기일 | 20261118 |
| 입찰보증금 | 686만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 28.7㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 3회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20260130000002 물건 1 강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호 근린시설 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 6,860만 원, 표시 매각기일은 20261118입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20260130000002의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 7,140만 원입니다. 같은 강원특별자치도 속초시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 12백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부
20260130000002의 현재 최저가는 감정가의 49.0%이며 금액 차이는 7,140만 원입니다. 같은 강원특별자치도 속초시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 12백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 3회, 매각기일은 20261118입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 근린시설 물건에서는 현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요와 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 20260130000002 물건 1와 ‘강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 근린시설 표시와 공개 이미지 7장을 함께 대조합니다.
가격 기준은 감정가 1억 4,000만 원, 최저가 6,860만 원이며 현재 비율은 49.0%입니다. 이 수치는 20260130000002 물건 1 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.
운영 데이터상 상태는 진행중, 매각기일은 20261118, 유찰 표시는 3회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
면적 표기는 토지 원문 확인, 건물 철근콘크리트구조 28.7㎡입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 근린시설 | 1 | 강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 28.7㎡ | 체스터톤스속초에서 객실 위탁 운영 관리 한다고 함 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 숙박시설(생활숙박시설) 2층 1331.34㎡ 3층 1655.64㎡ 4층 1655.64㎡ 5층 1655.64㎡ 6층 1655.64㎡ 7층 1655.64㎡ 8층 1655.64㎡ 9층 1655.64㎡ 10층 1655.64㎡ 11층 1655.64㎡ 12층 1479.91㎡ | 본건은 강원도 속초시 교동에 소재한 "속초세관" 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 청초호수공원 주변으로 숙박시설, 카페, 근린상가 등이 혼재하는 유원지지대입니다. 본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 양호합니다. - 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 B동 330호로서, * 외벽 : 몰탈위페인트, 화산석 등 * 내벽 : 보드위 벽지, 인테리어 마감 등 * 바닥 : 마루 * 창호 : PVC샷시 시스템창호입니다. 생활숙박시설입니다. 위생 급배수설비, 천정형 냉방기, 가스보일러, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등 되어있습니다. 본건 단지내 지하주차장 되어 있습니다. 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 생활숙박시설 부지로 이용중입니다. 본건 남측 및 서측으로 왕복4차로, 동측 및 북측으로 왕복2차로에 접합니다. 도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 유원지, 중로1류(폭 20m~25 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 20261118 | 진행중 | 6,860만 원 | 49.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 본건은 강원도 속초시 교동에 소재한 "속초세관" 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 청초호수공원 주변으로 숙박시설, 카페, 근린상가 등이 혼재하는 유원지지대입니다. 본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 양호합니다. - 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 B동 330호로서, * 외벽 : 몰탈위페인트, 화산석 등 * 내벽 : 보드위 벽지, 인테리어 마감 등 * 바닥 : 마루 * 창호 : PVC샷시 시스템창호입니다. 생활숙박시설입니다. 위생 급배수설비, 천정형 냉방기, 가스보일러, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등 되어있습니다. 본건 단지내 지하주차장 되어 있습니다. 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 생활숙박시설 부지로 이용중입니다. 본건 남측 및 서측으로 왕복4차로, 동측 및 북측으로 왕복2차로에 접합니다. 도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축 사육제한구역 , 온천공보호구역(2019-07-08) 없습니다. 임대 미상입니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 철근콘크리트구조 28.7㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 감정평가 핵심 | 본건은 강원도 속초시 교동에 소재한 "속초세관" 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 청초호수공원 주변으로 숙박시설, 카페, 근린상가 등이 혼재하는 유원지지대입니다. 본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 양호합니다. - 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 B동 330호로서, * 외벽 : 몰탈위페인트, 화산석 등 * 내벽 : 보드위 벽지, 인테리어 마감 등 * 바닥 : 마루 * 창호 : PVC샷시 시스템창호입니다. 생활숙박시설입니다. 위생 급배수설비, 천정형 냉방기, 가스보일러, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등 되어있습니다. 본건 단지내 지하주차장 되어 있습니다. 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 생활숙박시설 부지로 이용중입니다. 본건 남측 및 서측으로 왕복4차로, 동측 및 북측으로 왕복2차로에 접합니다. 도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축 사육제한구역 , 온천공보호구역(2019-07-08) 없습니다. 임대 미상입니다. |
|---|---|
| 현황조사 요약 | {"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261125","dspslDcsnPlcNm":"2층 경매법정","dspslDxdyYmd":"20261118","dspslPlcNm":"2층 경매법정","flbdNcnt":3,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 경매법정","dxdyYmd":"20260812","tsLwsDspslPrc":140000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 경매법정","dxdyYmd":"20260909","tsLwsDspslPrc":98000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 경매법정","dxdyYmd":"20261014","tsLwsDspslPrc":68600000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 경매법정","dxdyYmd":"20261118","tsLwsDspslPrc":48020000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1 |
| 건물·구조 정보 | 철근콘크리트구조 28.7㎡ |
| 추가 공개 메모 | 체스터톤스속초에서 객실 위탁 운영 관리 한다고 함 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 숙박시설(생활숙박시설) 2층 1331.34㎡ 3층 1655.64㎡ 4층 1655.64㎡ 5층 1655.64㎡ 6층 1655.64㎡ 7층 1655.64㎡ 8층 1655.64㎡ 9층 1655.64㎡ 10층 1655.64㎡ 11층 1655.64㎡ 12층 1479.91㎡ | 본건은 강원도 속초시 교동에 소재한 "속초세관" 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 청초호수공원 주변으로 숙박시설, 카페, 근린상가 등이 혼재하는 유원지지대입니다. 본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 양호합니다. - 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 B동 330호로서, * 외벽 : 몰탈위페인트, 화산석 등 * 내벽 : 보드위 벽지, 인테리어 마감 등 * 바닥 : 마루 * 창호 : PVC샷시 시스템창호입니다. 생활숙박시설입니다. 위생 급배수설비, 천정형 냉방기, 가스보일러, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등 되어있습니다. 본건 단지내 지하주차장 되어 있습니다. 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 생활숙박시설 부지로 이용중입니다. 본건 남측 및 서측으로 왕복4차로, 동측 및 북측으로 왕복2차로에 접합니다. 도시지역, 일반상업지역(2015-10-27), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축 사육제한구역 , 온천공보호구역(2019-07-08) 없습니다. 임대 미상입니다. |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20260130000002 물건 1 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261118입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 근린시설 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부. 이어서 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요와 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 6,860만 원로 감정가 1억 4,000만 원의 49.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 현재 점유·임대차 조건과 실제 영업 여부 |
|---|---|
| 현황 | 가시성, 주차·보행 접근성과 배후 수요 |
| 가격 | 관리비·공실 기간을 반영한 보수적 임대수익 |
| 입찰법원 | 속초지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261118 |
| 사건상태 | 진행중 |
속초시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 속초시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경2 |
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호 |
| 감정평가액 | 1억 4000만원 |
| 최저매각가격 | 6860만원 |
| 매각기일 | 2026-11-18 |
| 담당법원 | 속초지원 |
2026타경2
강원 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호 근린시설
- 감정가1억 4000만원
- 최저매각가6860만원 (49%)
- 매각기일2026-11-18 · D-3
- 관할법원속초지원
물건 사진
속초시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 39건
- 평균 낙찰가율46.9%
- 평균 낙찰가5억 323만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
속초지원 2026타경2 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026-08-12 | 1억 4000만원 | - |
| 2차회 | 2026-09-09 | 9800만원 | - |
| 3차회 | 2026-10-14 | 6860만원 | - |
| 4차회 | 2026-11-18 | 4802만원 | 예정 |
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 3층330호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.