유찰 4회 · 감정가 대비 45%
2025타경584 상가 (순천)
전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호
감정가 46억 9,100만원
최저입찰가 21억 156만원
전남 순천시 구분상가 경매 10건 · 칼라힐·순천복성지구한신더휴 (덕암동·풍덕동·해룡면·복성리 구분상가(집합상가 호실) · 순천지원 최저가 57%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
10건
평균 최저가율
57%
최저 입찰가
3억 3,680만원
관할 법원 / 실시간 기준
순천지원 (2026-11-14)
📢 순천 구분상가 경매 (순천구분상가경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전남 순천시 (덕암동·풍덕동·해룡면·복성리 일대) 구분상가(집합상가 호실) 법원경매 사건 모수는 총 10건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 순천 구분상가 경매, 순천구분상가경매, 전남 순천시 구분상가 경매, 집합상가경매·분양상가경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 동일 층 공실률, 관리단 체납관리비 및 경계벽 철거(오픈상가) 시 원상복구 의무 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전남 순천시 (덕암동·풍덕동·해룡면·복성리 일대) 구분상가(집합상가 호실) 법원경매 사건 모수는 총 10건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 순천 구분상가 경매, 순천구분상가경매, 전남 순천시 구분상가 경매, 집합상가경매·분양상가경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 동일 층 공실률, 관리단 체납관리비 및 경계벽 철거(오픈상가) 시 원상복구 의무 확인.
📊 구분상가(집합상가 호실) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 순천시 일대 구분상가(집합상가 호실) 사건의 평균 최저가율은 57% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 동일 층 공실률, 관리단 체납관리비 및 경계벽 철거(오픈상가) 시 원상복구 의무 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 순천 구분상가 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억1건
10억 이상 대형9건
🏛️ 순천 구분상가 경매 (순천구분상가경매) 사건 목록 (10건)
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2024타경52489 상가 (순천)
전라남도 순천시 풍덕동 290-14
감정가 22억 3,752만원
최저입찰가 22억 3,752만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 80%
2025타경561 근린상가 (순천)
전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호
감정가 4억 2,100만원
최저입찰가 3억 3,680만원
💡 순천 구분상가 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 순천 구분상가 경매(순천구분상가경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전남 순천시 구분상가 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 구분상가(집합상가 호실) 유형은 동일 층 공실률, 관리단 체납관리비 및 경계벽 철거(오픈상가) 시 원상복구 의무 확인.
❓ 전남 순천시(덕암동·풍덕동·해룡면·복성리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
전남 순천시 일대(덕암동·풍덕동·해룡면·복성리) 구분상가(집합상가 호실) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 57% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 순천 구분상가 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 순천지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 전남 순천시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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