유찰 2회 · 감정가 대비 80%
2025타경1364 상가,오피스텔,근린시설 (음성)
충청북도 음성군 대소면 4-5
감정가 10억 4,435만원
최저입찰가 8억 3,548만원
충북 음성군 통상가 경매 169건 (대소면·금왕읍·음성읍·소이면 통상가·단독근생건물 · 충주지원 최저가 73%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
169건
평균 최저가율
73%
최저 입찰가
5,578만원
관할 법원 / 실시간 기준
충주지원 (2026-11-14)
📢 음성 통상가 경매 (음성통상가경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 충북 음성군 (대소면·금왕읍·음성읍·소이면 일대) 통상가·단독근생건물 법원경매 사건 모수는 총 169건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 음성 통상가 경매, 음성통상가경매, 충북 음성군 통상가 경매, 통건물상가경매·단독상가건물
• 핵심 권리분석 체크리스트: 토지·건물 일괄매각 확인, 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 충북 음성군 (대소면·금왕읍·음성읍·소이면 일대) 통상가·단독근생건물 법원경매 사건 모수는 총 169건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 음성 통상가 경매, 음성통상가경매, 충북 음성군 통상가 경매, 통건물상가경매·단독상가건물
• 핵심 권리분석 체크리스트: 토지·건물 일괄매각 확인, 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
📊 통상가·단독근생건물 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 음성군 일대 통상가·단독근생건물 사건의 평균 최저가율은 73% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 토지·건물 일괄매각 확인, 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 음성 통상가 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액7건
1억 ~ 3억23건
3억 ~ 10억60건
10억 이상 대형79건
🏛️ 음성 통상가 경매 (음성통상가경매) 사건 목록 (169건)
유찰 2회 · 감정가 대비 80%
2025타경30455 상가,오피스텔,근린시설 (음성)
충청북도 음성군 대소면 7-8
감정가 24억 3,225만원
최저입찰가 19억 4,580만원
유찰 2회 · 감정가 대비 80%
2025타경30474 단독주택다가구 (음성)
충청북도 음성군 음성읍 978-1
감정가 2억 7,512만원
최저입찰가 2억 2,010만원
유찰 3회 · 감정가 대비 64%
2024타경3233 상가,오피스텔,근린시설 (음성)
충청북도 음성군 금왕읍 2-2
감정가 64억 2,414만원
최저입찰가 41억 1,145만원
유찰 5회 · 감정가 대비 41%
2025타경30509 근린시설 (음성)
충청북도 음성군 소이면 대장리 224 자동
감정가 21억 9,531만원
최저입찰가 8억 9,920만원
유찰 4회 · 감정가 대비 51%
2025타경30621 단독주택다가구 (음성)
충청북도 음성군 금왕읍 내송리 70-50
감정가 7억 3,076만원
최저입찰가 3억 7,415만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2025타경2664 단독주택다가구 (음성)
충청북도 음성군 삼성면 양덕리 35-1
감정가 1억 9,638만원
최저입찰가 1억 9,638만원
유찰 5회 · 감정가 대비 41%
2024타경2926 단독주택다가구 (음성)
충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-5
감정가 4억 5,542만원
최저입찰가 1억 8,654만원
유찰 3회 · 감정가 대비 64%
2024타경35520 상가,오피스텔,근린시설 (음성)
충청북도 음성군 생극면 오신로 48-1
감정가 32억 5,659만원
최저입찰가 20억 8,421만원
💡 음성 통상가 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 음성 통상가 경매(음성통상가경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
충북 음성군 통상가 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 통상가·단독근생건물 유형은 토지·건물 일괄매각 확인, 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
❓ 충북 음성군(대소면·금왕읍·음성읍·소이면) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
충북 음성군 일대(대소면·금왕읍·음성읍·소이면) 통상가·단독근생건물 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 73% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 음성 통상가 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 충주지원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 충북 음성군 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 음성 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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