상가/근린상가 신건 법원경매 1,347건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
상가/근린상가 신건 법원경매 물건을 감정가, 최저가, 유찰 횟수와 입찰일 기준으로 비교합니다. 상가/근린상가 신건 법원경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-10-09. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
중구 73건, 서구 53건, 화성시 49건, 시흥시 49건, 진주시 34건이며 평균 유찰 횟수는 0.0회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20250130002140 | 근린시설 | 경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 1층103호 | 14억 1,600만 원 | 14억 1,600만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130005886 | 근린시설 | 부산광역시 수영구 광안동 1066-8 | 9억 6,058만 원 | 9억 6,058만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130005886 | 근린시설 | 부산광역시 수영구 광안동 1066-8 | 9억 6,058만 원 | 9억 6,058만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130054927 | 근린시설 | 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 1층119호 | 5억 9,200만 원 | 5억 9,200만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130001581 | 근린시설 | 경기도 군포시 당정동 980-3 신세기프라자 2층202호 | 3억 4,200만 원 | 3억 4,200만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130030933 | 근린시설 | 경기도 여주시 월송동 345-51 | 8억 3,599만 원 | 8억 3,599만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20250130030933 | 근린시설 | 경기도 여주시 월송동 345-51 1동 | 8억 3,599만 원 | 8억 3,599만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20250130054927 | 근린시설 | 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 1층118호 | 8억 7,000만 원 | 8억 7,000만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130000744 | 근린시설 | 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층333-1호 | 73억 9,600만 원 | 73억 9,600만 원 | 0회 | 20261102 |
| 20260130000063 | 상가 | 인천광역시 중구 운남동 1603-1 태성에비뉴 1동 1층110호 | 6억 6,600만 원 | 6억 6,600만 원 | 0회 | 20261022 |
| 20260130000063 | 상가 | 인천광역시 중구 운남동 1603-1 태성에비뉴 1동 1층106호 | 6억 5,200만 원 | 6억 5,200만 원 | 0회 | 20261022 |
| 20260130000063 | 상가 | 인천광역시 중구 운남동 1603-1 태성에비뉴 1동 1층104호 | 9억 7,700만 원 | 9억 7,700만 원 | 0회 | 20261022 |
| 20220130005786 | 근린시설 | 서울특별시 영등포구 영등포로78길 4-1 제2층 제203호 (신길동, 현스빌) | 2억 1,000만 원 | 2억 1,000만 원 | 0회 | 20261027 |
| 20250130073739 | 근린시설 | 경기도 포천시 신읍동 43-18 예원프라자 1동 6층 603호 | 10억 4,800만 원 | 10억 4,800만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20260130100692 | 근린시설 | 서울특별시 중구 신당동 844 남산타운아파트 상가5동 3층315호 | 2억 6,000만 원 | 2억 6,000만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20240130032961 | 근린시설 | 경상남도 거제시 능포동 680-14 옥명새시장 디동 | 4,700만 원 | 4,700만 원 | 0회 | 20261026 |
| 20250130000744 | 근린시설 | 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층318호 | 73억 9,600만 원 | 73억 9,600만 원 | 0회 | 20261102 |
| 20250130000744 | 근린시설 | 경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 3층322호 | 73억 9,600만 원 | 73억 9,600만 원 | 0회 | 20261102 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
상가/근린상가 신건 법원경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
상가/근린상가 신건 법원경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-09입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.