나성동 상가/근린상가 경매 · 세종 나성동 상가/근린상가 법원경매 21건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
세종 나성동 상가/근린상가 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 세종 나성동 상가/근린상가 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-07-19. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
나성동 21건이며 평균 유찰 횟수는 2.8회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11191 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 811, 1층104호 (나성동,더센트럴) | 12억 8,000만 원 | 6억 2,720만 원 | 2회 | 26.05.27 |
| 2025-3587 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 1층106호 | 6억 500만 원 | 2억 9,645만 원 | 2회 | 26.06.23 |
| 2025-502887(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층206호 | 4억 200만 원 | 1억 9,698만 원 | 2회 | 26.06.22 |
| 2025-3756 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호 | 9억 4,700만 원 | 6억 6,290만 원 | 1회 | 26.06.22 |
| 2025-3845 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층209호 | 3억 5,400만 원 | 3억 5,400만 원 | 0회 | 26.06.23 |
| 2025-502980 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호 외 1개호 | 8억 200만 원 | 5억 6,140만 원 | 1회 | 26.06.16 |
| 2025-503227(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 796 조이타워 2층208호 | 11억 5,000만 원 | 5억 6,350만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-121081(3) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비129호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2024-121081(4) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비134호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2024-121081(5) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비139호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2024-121081(6) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비143호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2024-121081(7) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821, 1층비144호 (나성동,세종가로수길) | 1억 8,200만 원 | 1,498만 원 | 7회 | 26.06.10 |
| 2025-503693 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 3층에이304호 | 4억 4,600만 원 | 2억 1,854만 원 | 2회 | 26.06.17 |
| 2025-503741(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 758 노블비즈니스타운 1층105-에이호 | 9억 7,600만 원 | 6억 8,320만 원 | 1회 | 26.05.27 |
| 2025-3963 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 821 세종가로수길 5층씨501호 | 6억 8,400만 원 | 3억 3,516만 원 | 2회 | 26.06.16 |
| 2025-503789 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 798 세종메가타워1 1층115호 | 13억 1,000만 원 | 6억 4,190만 원 | 2회 | 26.06.11 |
| 2025-503930 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층150호 | 6억 5,200만 원 | 3억 1,948만 원 | 2회 | 26.06.16 |
| 2025-503886 | 근린상가 | 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 2층213호 | 3억 400만 원 | 2억 1,280만 원 | 1회 | 26.05.28 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
세종 나성동 상가/근린상가 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
세종 나성동 상가/근린상가 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-07-19입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.