보람동 상가/근린상가 경매 · 세종 보람동 상가/근린상가 법원경매 24건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
세종 보람동 상가/근린상가 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 세종 보람동 상가/근린상가 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-07-19. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
보람동 24건이며 평균 유찰 횟수는 2.0회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-6533(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703, 1층102호 (보람동,금강노을주건축물제1동) | 13억 6,900만 원 | 13억 6,900만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-7857(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703, 1층101호 (보람동,금강노을주건축물제1동) | 17억 2,000만 원 | 17억 2,000만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2025-501800 | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 지2층비305호 외 1개호 | 12억 2,300만 원 | 4억 1,948만 원 | 3회 | 26.06.17 |
| 2025-502345(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 755 네이버타워 8층806호 | 2억 3,000만 원 | 1억 1,270만 원 | 2회 | 26.05.19 |
| 2024-6533(2) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703, 1층103호 (보람동,금강노을주건축물제1동) | 19억 2,900만 원 | 19억 2,900만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-6533(3) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703, 1층104호 (보람동,금강노을주건축물제1동) | 7억 7,000만 원 | 7억 7,000만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-6533(4) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703, 1층105호 (보람동,금강노을주건축물제1동) | 9억 8,400만 원 | 9억 8,400만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-6533(5) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703, 1층106호 (보람동,금강노을주건축물제1동) | 8억 2,100만 원 | 8억 2,100만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-7857(2) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703, 1층109호 (보람동,금강노을주건축물제1동) 외 1개호 | 15억 5,300만 원 | 15억 5,300만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2024-7857(3) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703, 지하층비101호 (보람동,금강노을주건축물제1동) | 10억 5,000만 원 | 10억 5,000만 원 | 2회 | 26.05.28 |
| 2025-501653(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 747, 7층701-1호 (보람동,세종시드니) | 1억 4,600만 원 | 7,154만 원 | 2회 | 26.05.20 |
| 2025-502009 | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 2층202호 | 5억 4,200만 원 | 1억 3,013만 원 | 4회 | 26.05.20 |
| 2025-3817 | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 3층301-2호 외 1개호 | 5억 2,810만 원 | 2억 5,876만 원 | 2회 | 26.06.04 |
| 2025-3847 | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 2층206호 | 6억 800만 원 | 2억 9,792만 원 | 2회 | 26.06.17 |
| 2025-3866 | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층107호 | 7억 5,400만 원 | 3억 6,946만 원 | 2회 | 26.06.04 |
| 2025-501653(2) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 747, 7층701-2호 (보람동,세종시드니) | 1억 7,100만 원 | 8,379만 원 | 2회 | 26.05.20 |
| 2025-503632(1) | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층301호 | 4억 9,000만 원 | 2억 4,010만 원 | 2회 | 26.05.27 |
| 2025-4029 | 근린상가 | 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 1층121호 | 5억 700만 원 | 3억 5,490만 원 | 1회 | 26.06.16 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
세종 보람동 상가/근린상가 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
세종 보람동 상가/근린상가 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-07-19입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.