2025타경49
매각유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 2층201호 (좌동,피렌체오피스텔) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 좌동 1340-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 11.2억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-20
부산광역시 · 상가·근린시설 · 감정가 10억 이상
[상가·근린시설 법원경매] 부산(부산광역시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 175건 (최저가·유찰·권리분석)
![[상가·근린시설 법원경매] 부산(부산광역시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 175건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://shop.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EB%B6%80%EC%82%B0%28%EB%B6%80%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EA%B0%90%EC%A0%95%EA%B0%80+10%EC%96%B5+%EC%9D%B4%EC%83%81+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+175%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매는 이 시점 기준 175건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 22건 · 기일 확인 필요 114건 · 종료·매각 39건입니다. 평균 감정가는 37.9억원, 중앙값은 25.3억원, 최저가는 감정가의 평균 58% 수준, 평균 유찰은 2.4회입니다. 감정가 범위는 10.1억원에서 189.9억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 123건으로 가장 많습니다. 관할은 부산지방법원이 74건으로 가장 많습니다. 46건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,219개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 40건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 근린상가 경매, 10억 이상 수익형 상가 경매, 10억 이상 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 집계 요약
전체 건수175건
진행 중22건
종료·매각39건
평균 감정가37.9억원
중앙 감정가25.3억원
평균 최저가22.4억원
최저가/감정가58%
평균 유찰2.4회
최다 유찰6회
기일 예정22건
학교배정 확인46건
반경1km 사업체 평균2,219개
법원문서 확인값40건
부산(부산광역시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경6309 근린상가 | 부산광역시 해운대구 중동2로34번길 15, 105동 1층102호 (중동,롯데캐슬스타) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 중동 1839 | 감정 23.9억원 최저 4.0억원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-04-28 |
| 2024타경112877 근린상가 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 1층117호 (스타테라스) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 | 감정 16.1억원 최저 2.7억원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-06-01 |
| 2024타경57790 근린상가 | 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층102호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 지번주소: 부산광역시 동래구 사직동 1056 | 감정 16.9억원 최저 4.1억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-05-06 |
| 2024타경6866 근린시설 | 부산광역시 해운대구 재송동 1184-25 | 감정 18.0억원 최저 6.2억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-04-28 |
| 2024타경6545 근린상가 (집합) | 부산 기장군 일광읍 삼성리 876-11 1층 107호 외 1개 목록 건물 24.81 평 (82m²) 대지권 10.22 평 (33.8m²) | 감정 15.5억원 최저 5.3억원 (34%) | 유찰 4회 기일 2026-06-16 |
물건 목록 (1~20 / 175건)
2024타경107998
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,149- 소재지
- 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 2층2-12호 (중동,팔레드시즈) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 중동 1124-2
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 16.8억원
- 최저가
- 5.8억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2024타경6309
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,423- 소재지
- 부산광역시 해운대구 중동2로34번길 15, 105동 1층102호 (중동,롯데캐슬스타) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 중동 1839
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 23.9억원
- 최저가
- 4.0억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-28
2024타경6866
매각유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 재송동 1184-25
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 18.0억원
- 최저가
- 6.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2024타경57790
매각유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8, 103동 1층102호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동)) · 지번주소: 부산광역시 동래구 사직동 1056
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 16.9억원
- 최저가
- 4.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경21101
매각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 서전로 25, 8층801호 (전포동,이오스프라자) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 667-16
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 12.8억원
- 최저가
- 6.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경22337
정지유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 부산진구 부전동 404-14
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 14.7억원
- 최저가
- 10.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경3358
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 북구 덕천동 561-32
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 25.3억원
- 최저가
- 17.7억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-07
2024타경67629
취하유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 금정구 장전로12번길 55, 지1층비01호 (장전동,라퓨타아일랜드) · 지번주소: 부산광역시 금정구 장전동 292-4
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 51.1억원
- 최저가
- 25.0억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-08
2025타경21620
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,096- 소재지
- 부산광역시 부산진구 양정동 147-16
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 21.4억원
- 최저가
- 10.5억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-08
2024타경5955
취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,419- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 27, 1층101호 (줌시티오피스텔) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-6
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 37.1억원
- 최저가
- 18.2억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2022타경5023
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 816- 소재지
- 부산광역시 부산진구 백양산로 48 (부암동,부암제일상가) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부암동 620-6
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 74.8억원
- 최저가
- 25.7억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경101020
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,267- 소재지
- 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 지하1층비101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 12.2억원
- 최저가
- 8.6억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2024타경5720
매각유찰 2회반경1km 사업체 10,156- 소재지
- 부산광역시 부산진구 서면로 74, 19층1901호 (부전동,아이온시티빌딩) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 257-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 25.3억원
- 최저가
- 12.4억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
2024타경112877
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 619- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 1층117호 (스타테라스) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 16.1억원
- 최저가
- 2.7억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-01
2025타경21867
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,868- 소재지
- 부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 58.8억원
- 최저가
- 28.8억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-12
2024타경114002
유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 909- 소재지
- 부산 기장군 일광읍 삼성리 876-11, 3층301호 (미라벨) 외 2개호 외 1필지
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 11.2억원
- 최저가
- 3.9억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-06-15
2025타경5411
매각유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 2층208호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 19.3억원
- 최저가
- 6.6억원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-06-15
2024타경6545
허가유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 960- 소재지
- 부산 기장군 일광읍 삼성리 876-11 1층 107호 외 1개 목록 건물 24.81 평 (82m²) 대지권 10.22 평 (33.8m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 15.5억원
- 최저가
- 5.3억원
- 관할법원
- 동부산6계
- 매각기일
- 2026-06-16
2025타경793
매각유찰 2회- 소재지
- 부산광역시 사하구 하단동 524-44
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 189.9억원
- 최저가
- 93.0억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-06-25
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산지방법원 74건 · 부산서부지원 34건 · 부산지방법원 동부지원 15건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린시설 123건 · 근린상가 49건 · 상가 1건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 15.5억원 · 중앙 19.3억원 · 상위 25% 25.3억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 5.3억원 · 중앙 8.6억원 · 상위 25% 17.7억원 |
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 20건 |
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 핵심 질문
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조건으로 확인되는 사건은 모두 175건입니다. 구성은 진행 중 22건 · 기일 확인 필요 114건 · 종료·매각 39건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 37.9억원입니다. 중앙값은 25.3억원이며, 범위는 10.1억원에서 189.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 58% 수준입니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 175건입니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산지방법원 74건, 부산서부지원 34건, 부산지방법원 동부지원 15건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 22건이며 2026-10-26부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 16건, 2026-10 6건입니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 46건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 47건(반경 1km 사업체 평균 2,219개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 40건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 근린상가 경매, 10억 이상 수익형 상가 경매, 10억 이상 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 175건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 16건 · 2026-10 6건 |
| 기일 범위 | 2026-10-26 ~ 2026-11-19 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 37.9억원 → 22.4억원 |
관련 내부 링크
상위·연관 목록
- 부산광역시 상가·근린시설 경매 526건
- 감정가 10억 이상 상가·근린시설 경매 2,699건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.