2025타경31862
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,547- 소재지
- 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 1층201호 (진월동,금산빌딩) · 지번주소: 광주광역시 남구 진월동 335-11
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 14.3억원
- 최저가
- 6.4억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-04-22
광주광역시 · 상가·근린시설 · 감정가 10억 이상
[상가·근린시설 법원경매] 광주(광주광역시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 106건 (최저가·유찰·권리분석)
![[상가·근린시설 법원경매] 광주(광주광역시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 106건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://shop.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B4%91%EC%A3%BC%28%EA%B4%91%EC%A3%BC%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EA%B0%90%EC%A0%95%EA%B0%80+10%EC%96%B5+%EC%9D%B4%EC%83%81+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+106%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조건으로 추린 경매 사건은 106건입니다. 구성은 진행 중 49건 · 기일 확인 필요 29건 · 종료·매각 28건입니다. 평균 감정가는 27.9억원, 중앙값은 22.5억원, 최저가는 감정가의 평균 58% 수준, 평균 유찰은 2.7회입니다. 감정가 범위는 10.1억원에서 118.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 65건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 105건으로 가장 많습니다. 59건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,099개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 44건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 근린상가 경매, 10억 이상 수익형 상가 경매, 10억 이상 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 집계 요약
전체 건수106건
진행 중49건
종료·매각28건
평균 감정가27.9억원
중앙 감정가22.5억원
평균 최저가16.1억원
최저가/감정가58%
평균 유찰2.7회
최다 유찰6회
기일 예정26건
학교배정 확인59건
반경1km 사업체 평균2,099개
법원문서 확인값44건
광주(광주광역시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경85244 근린상가 | 광주광역시 서구 상무대로 773, 1층109호 (치평동,세정아울렛) · 지번주소: 광주광역시 서구 치평동 1326 | 감정 15.5억원 최저 3.5억원 (23%) | 유찰 6회 기일 2026-07-15 |
| 2025타경31862 근린상가 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 지1층101호 (진월동,금산빌딩) · 지번주소: 광주광역시 남구 진월동 335-11 | 감정 42.2억원 최저 12.1억원 (29%) | 유찰 5회 기일 2026-07-15 |
| 2025타경32762 근린상가 | 광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층102호 | 감정 10.7억원 최저 3.1억원 (29%) | 유찰 5회 기일 2026-07-09 |
| 2025타경32777 근린시설 | 광주광역시 남구 월산동 1015-15 | 감정 22.5억원 최저 8.1억원 (36%) | 유찰 4회 기일 2026-07-09 |
| 2024타경83248 근린상가 | 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층202호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 지번주소: 광주광역시 남구 주월동 1320 | 감정 18.0억원 최저 6.5억원 (36%) | 유찰 4회 기일 2026-05-12 |
물건 목록 (1~20 / 106건)
2024타경83248
취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,573- 소재지
- 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층202호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 지번주소: 광주광역시 남구 주월동 1320
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 18.0억원
- 최저가
- 6.5억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경2857
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 698- 소재지
- 광주광역시 서구 마륵동 175-2
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 91.3억원
- 최저가
- 63.9억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경32002
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 982- 소재지
- 광주광역시 광산구 하남동 926
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 11.0억원
- 최저가
- 7.7억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-13
2024타경75001
취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,604- 소재지
- 광주광역시 서구 상무중앙로78번길 10, 제2층 제201호 · 지번주소: 광주광역시 서구 치평동 1233-2
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 17.4억원
- 최저가
- 7.8억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
2024타경75001
취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,604- 소재지
- 광주광역시 서구 상무중앙로78번길 10, 제1층 제101호 · 지번주소: 광주광역시 서구 치평동 1233-2
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 15.7억원
- 최저가
- 7.0억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경32141
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 342- 소재지
- 광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 2층201호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 13.4억원
- 최저가
- 9.4억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경32141
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 342- 소재지
- 광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 3층301호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 12.4억원
- 최저가
- 8.7억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경32141
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 342- 소재지
- 광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 5층501호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 11.4억원
- 최저가
- 8.0억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경32141
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 342- 소재지
- 광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 6층601호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 11.4억원
- 최저가
- 8.0억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경33248
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 768- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 756-11
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 13.2억원
- 최저가
- 7.4억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
2025타경35
유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,405- 소재지
- 광주 남구 봉선동 473-28, 제1동 제7층 제701호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 외 1필지
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 19.1억원
- 최저가
- 8.5억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-06-19
2025타경35
유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,405- 소재지
- 광주 남구 봉선동 473-28, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 외 1필지
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 19.1억원
- 최저가
- 8.5억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-06-19
2025타경32762
매각유찰 5회- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층102호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 10.7억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-09
2025타경32777
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,448- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 1015-15
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 22.5억원
- 최저가
- 8.1억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-09
2024타경85244
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,126- 소재지
- 광주광역시 서구 상무대로 773, 1층109호 (치평동,세정아울렛) · 지번주소: 광주광역시 서구 치평동 1326
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 15.5억원
- 최저가
- 3.5억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-15
2025타경31862
매각유찰 5회- 소재지
- 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 지1층101호 (진월동,금산빌딩) · 지번주소: 광주광역시 남구 진월동 335-11
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 42.2억원
- 최저가
- 12.1억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-15
2025타경34312
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,982- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 986-13
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 118.2억원
- 최저가
- 66.2억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-31
2025타경5528
취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,827- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 694-110 4층401호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 10.7억원
- 최저가
- 6.0억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-08-11
2025타경32851
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,007- 소재지
- 광주광역시 서구 마륵동 542
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 14.4억원
- 최저가
- 6.5억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-08-12
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조합 분석
| 관할법원 분포 | 광주지방법원 105건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린시설 65건 · 근린상가 31건 · 상가 8건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 12.4억원 · 중앙 15.5억원 · 상위 25% 19.1억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 6.5억원 · 중앙 8.0억원 · 상위 25% 8.5억원 |
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 20건 |
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 핵심 질문
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매는 지금 몇 건인가요?
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조건으로 확인되는 사건은 모두 106건입니다. 구성은 진행 중 49건 · 기일 확인 필요 29건 · 종료·매각 28건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 27.9억원입니다. 중앙값은 22.5억원이며, 범위는 10.1억원에서 118.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 58% 수준입니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 106건입니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 광주지방법원 105건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 26건이며 2026-10-28부터 2026-11-13 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 16건, 2026-10 10건입니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 59건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 60건(반경 1km 사업체 평균 2,099개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 44건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 광주광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 근린상가 경매, 10억 이상 수익형 상가 경매, 10억 이상 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 106건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 16건 · 2026-10 10건 |
| 기일 범위 | 2026-10-28 ~ 2026-11-13 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 27.9억원 → 16.1억원 |
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