경상남도 · 상가·근린시설 · 감정가 10억 이상

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 283건 (최저가·유찰·권리분석)

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📊 상가·근린 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

283건

평균 최저가율

평균 45%

평균 유찰횟수

평균 3.5회

관할 집행법원

창원지방법원

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매는 이 시점 기준 283건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 73건 · 기일 확인 필요 96건 · 종료·매각 114건입니다. 평균 감정가는 31.4억원, 중앙값은 21.1억원, 최저가는 감정가의 평균 45% 수준, 평균 유찰은 3.5회입니다. 감정가 범위는 10.0억원에서 198.7억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 175건으로 가장 많습니다. 관할은 창원지방법원이 69건으로 가장 많습니다. 134건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,227개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 104건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 283건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 집계 요약

전체 건수283건

진행 중73건

종료·매각114건

평균 감정가31.4억원

중앙 감정가21.1억원

평균 최저가16.4억원

최저가/감정가45%

평균 유찰3.5회

최다 유찰14회

기일 예정57건

학교배정 확인134건

반경1km 사업체 평균1,227개

법원문서 확인값104건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

경남(경상남도) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경26607 근린상가	경상남도 통영시 첨부 문서로 27, 5층 501호 (북신동,월드 지.브이존) · 지번주소: 경상남도 통영시 북신동 698-1	감정 25.3억원 최저 1.8억원 (7%)	유찰 10회 기일 2026-06-01
2024타경449 근린상가	경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6	감정 13.6억원 최저 1.2억원 (9%)	유찰 9회 기일 2026-05-07
2024타경5857 근린상가	경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 2층207호 (삼계동,코아루센텀오피스텔) · 지번주소: 경상남도 김해시 삼계동 1505-4	감정 17.7억원 최저 3.0억원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-05-26
2023타경13171 근린시설	경상남도 창녕군 영산면 동리 241-2	감정 28.8억원 최저 5.5억원 (19%)	유찰 5회 기일 2026-04-27
2024타경1886 근린상가	경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층204호 (중앙동2가,남명세비앙) · 지번주소: 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38	감정 14.4억원 최저 2.9억원 (20%)	유찰 6회 기일 2026-04-30

🔎 경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#경상남도 지도 #경상남도교육청 #경상남도 가볼만한곳 #경상남도 지역 #경상남도의회 #경상남도 부산

물건 목록 (1~20 / 283건)

2025타경10092

변경유찰 1회

소재지: 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1009호 (반지동,희연빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 반지동 78
물건종류: 근린상가
감정가: 19.1억원
최저가: 13.4억원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-04-21

2025타경10092

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,241

소재지: 경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 지하1층비1010호 (반지동,희연빌딩) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 반지동 78
물건종류: 근린상가
감정가: 13.1억원
최저가: 9.2억원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-04-21

2023타경13171

매각유찰 5회

소재지: 경상남도 창녕군 영산면 동리 241-2
물건종류: 근린시설
감정가: 28.8억원
최저가: 5.5억원
관할법원: 밀양지원
매각기일: 2026-04-27

2024타경1886

매각유찰 6회

소재지: 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10, 2층204호 (중앙동2가,남명세비앙) · 지번주소: 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38
물건종류: 근린상가
감정가: 14.4억원
최저가: 2.9억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-30

2024타경110940

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 15

소재지: 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 97
물건종류: 근린시설
감정가: 35.2억원
최저가: 8.8억원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-05-07

2024타경449

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 5,512

소재지: 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 지하2층201호 (중앙동,캔버라타운) · 지번주소: 경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-6
물건종류: 근린상가
감정가: 13.6억원
최저가: 1.2억원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-05-07

2025타경11662

변경유찰 3회

소재지: 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 327-1
물건종류: 근린시설
감정가: 15.1억원
최저가: 5.2억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-07

2022타경3617

상태 확인 필요학교배정 확인반경1km 사업체 759

소재지: 경남 거제시 수월동 1043-110, 1층101호 외 9개호
물건종류: 근린상가
감정가: 61.8억원
최저가: 30.3억원
관할법원: 창원지방법원 통영지원
매각기일: 2026-05-18

2024타경27242

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,188

소재지: 경상남도 거제시 고현동 101-2
물건종류: 근린시설
감정가: 27.7억원
최저가: 9.1억원
관할법원: 통영지원
매각기일: 2026-05-18

2025타경10386

매각유찰 2회

소재지: 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 242-6
물건종류: 근린시설
감정가: 18.2억원
최저가: 8.9억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-18

2025타경30235

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,595

소재지: 경상남도 진주시 솔밭로 121, 2층201호 · 지번주소: 경상남도 진주시 상대동 285-1
물건종류: 근린상가
감정가: 12.1억원
최저가: 3.0억원
관할법원: 창원지방법원 진주지원
매각기일: 2026-05-18

2024타경119851

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,337

소재지: 경상남도 양산시 평산동 162
물건종류: 근린시설
감정가: 26.3억원
최저가: 9.0억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-05-19

2024타경4595

상태 확인 필요학교배정 확인반경1km 사업체 1,990

소재지: 경남 김해시 대청동 71-9, 3층301호 (대청동,엔플러스2빌딩) 외 4개호
물건종류: 근린상가
감정가: 10.6억원
최저가: 2.2억원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-05-20

2024타경5857

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,703

소재지: 경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 2층207호 (삼계동,코아루센텀오피스텔) · 지번주소: 경상남도 김해시 삼계동 1505-4
물건종류: 근린상가
감정가: 17.7억원
최저가: 3.0억원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-05-26

2025타경11646

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 352

소재지: 경상남도 양산시 동면 석산리 303 1동
물건종류: 근린시설
감정가: 35.0억원
최저가: 12.0억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-05-28

2025타경20591

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 365

소재지: 경상남도 창원시 마산합포구 현동 715 현동715빌딩 1층101호
물건종류: 근린상가
감정가: 40.0억원
최저가: 10.0억원
관할법원: 마산지원
매각기일: 2026-05-28

2025타경213

변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 27

소재지: 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 527-5
물건종류: 근린시설
감정가: 61.4억원
최저가: 21.1억원
관할법원: 창원지방법원 마산지원
매각기일: 2026-05-28

2024타경26607

취하유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 1,535

소재지: 경상남도 통영시 첨부 문서로 27, 5층 501호 (북신동,월드 지.브이존) · 지번주소: 경상남도 통영시 북신동 698-1
물건종류: 근린상가
감정가: 25.3억원
최저가: 1.8억원
관할법원: 통영지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경522

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 9,316

소재지: 경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2
물건종류: 상가
감정가: 18.0억원
최저가: 6.2억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-06-01

2025타경11470

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 552

소재지: 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 에이동 1층104호
물건종류: 근린상가
감정가: 16.8억원
최저가: 4.0억원
관할법원: 창원지방법원
매각기일: 2026-06-04

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조합 분석

관할법원 분포	창원지방법원 69건 · 진주지원 55건 · 통영지원 49건
물건종류 분포	근린시설 175건 · 근린상가 87건 · 상가 18건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

상가·근린시설 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 15.1억원 · 중앙 19.1억원 · 상위 25% 28.8억원
최저가 분위	하위 25% 3.0억원 · 중앙 8.8억원 · 상위 25% 9.2억원
감정가 구간 분포	10억 이상 20건

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 핵심 질문

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조건으로 확인되는 사건은 모두 283건입니다. 구성은 진행 중 73건 · 기일 확인 필요 96건 · 종료·매각 114건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 31.4억원입니다. 중앙값은 21.1억원이며, 범위는 10.0억원에서 198.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 45% 수준입니다.

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 283건입니다.

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 14회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 창원지방법원 69건, 진주지원 55건, 통영지원 49건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 57건이며 2026-10-29부터 2026-12-08 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 52건, 2026-10 3건, 2026-12 2건입니다.

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 134건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 138건(반경 1km 사업체 평균 1,227개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 104건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회, 경상남도 부산 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 283건
매각기일 월별 분포	2026-11 52건 · 2026-10 3건 · 2026-12 2건
기일 범위	2026-10-29 ~ 2026-12-08
평균 감정가 대비 최저가	31.4억원 → 16.4억원