🏛️ 전국 법원경매 데이터 센터
📞 입찰·권리분석 상담 1688-0976
전국 경매 홈 > 경남 경매 허브 > 김해 상가 경매 (김해상가경매)

경남 김해시 상가 경매 360건 · 에이원빌딩·아쿠아트윈·센스필빌딩 (대청동·관동동·주촌면·부원동 상가(근린상가·구분점포) · 창원지방법원 최저가 64%)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
김해 상가 경매 (김해상가경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 360건
평균 최저가율 64%
최저 입찰가 104만원
관할 법원 / 실시간 기준 창원지방법원 (2026-11-10)
📢 김해 상가 경매 (김해상가경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경남 김해시 (대청동·관동동·주촌면·부원동 일대) 상가(근린상가·구분점포) 법원경매 사건 모수는 총 360건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 김해 상가 경매, 김해상가경매, 경남 김해시 상가 경매, 1층상가경매·상가점포경매·수익형상가
• 핵심 권리분석 체크리스트: 상가건물임대차보호법 대항력, 체납 공용관리비(최근 3년분), 업종제한 규약 및 배후 유동인구 확인.

📊 상가(근린상가·구분점포) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드

• 낙찰가율 시계열 분석: 김해시 일대 상가(근린상가·구분점포) 사건의 평균 최저가율은 64% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.

• 권리분석 중점 점검사항: 상가건물임대차보호법 대항력, 체납 공용관리비(최근 3년분), 업종제한 규약 및 배후 유동인구 확인

• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.

📊 김해 상가 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액104건
1억 ~ 3억112건
3억 ~ 10억85건
10억 이상 대형59건
🧮 김해 경매 실무 시뮬레이터

배당순위·인수금액 계산 및 취득세, 경락잔금대출 최대 한도를 즉시 계산하세요.

배당금 계산기 취득세 계산기 경락대출 한도

🏛️ 김해 상가 경매 (김해상가경매) 사건 목록 (360건)

💡 김해 상가 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 김해 상가 경매(김해상가경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

경남 김해시 상가 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 상가(근린상가·구분점포) 유형은 상가건물임대차보호법 대항력, 체납 공용관리비(최근 3년분), 업종제한 규약 및 배후 유동인구 확인.

❓ 경남 김해시(대청동·관동동·주촌면·부원동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

경남 김해시 일대(대청동·관동동·주촌면·부원동) 상가(근린상가·구분점포) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 64% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 김해 상가 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 창원지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

📍 경남 김해시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기

김해시 대청동 상가김해시 관동동 상가김해시 주촌면 상가김해시 부원동 상가김해시 삼문동 상가김해시 부곡동 상가

🏘️ 김해 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)

김해 농지 경매 (김해농지경매)김해 전 경매 (김해전경매)김해 답 경매 (김해답경매)김해 임야 경매 (김해임야경매)김해 대지 경매 (김해대지경매)김해 잡종지 경매 (김해잡종지경매)김해 공장용지 경매 (김해공장용지경매)김해 계획관리토지 경매 (김해계획관리토지경매)김해 맹지 경매 (김해맹지경매)김해 상가주택 경매 (김해상가주택경매)김해 점포주택 경매 (김해점포주택경매)김해 다가구 경매 (김해다가구경매)김해 원룸 경매 (김해원룸경매)김해 단독주택 경매 (김해단독주택경매)김해 전원주택 경매 (김해전원주택경매)김해 농가주택 경매 (김해농가주택경매)김해 아파트 경매 (김해아파트경매)김해 빌라 경매 (김해빌라경매)김해 공장 경매 (김해공장경매)김해 아파트형공장 경매 (김해아파트형공장경매)김해 지식산업센터 경매 (김해지식산업센터경매)김해 창고 경매 (김해창고경매)김해 물류창고 경매 (김해물류창고경매)김해 냉동창고 경매 (김해냉동창고경매)김해 주유소 경매 (김해주유소경매)김해 축사 경매 (김해축사경매)김해 상가 경매 (김해상가경매)김해 빌딩 경매 (김해빌딩경매)김해 건물 경매 (김해건물경매)김해 꼬마빌딩 경매 (김해꼬마빌딩경매)김해 오피스텔 경매 (김해오피스텔경매)김해 모텔 경매 (김해모텔경매)김해 펜션 경매 (김해펜션경매)김해 병원 경매 (김해병원경매)김해 선박 경매 (김해선박경매)김해 어선 경매 (김해어선경매)

🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브

남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#김해시상가경매 #경남상가경매 #창원지법 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #2회유찰 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅