2025타경1141
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 477-11
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 34.2억원
- 최저가
- 11.7억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
울산광역시 · 상가·근린시설 · 감정가 10억 이상
[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 69건 (최저가·유찰·권리분석)
![[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 69건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://shop.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%9A%B8%EC%82%B0%28%EC%9A%B8%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EA%B0%90%EC%A0%95%EA%B0%80+10%EC%96%B5+%EC%9D%B4%EC%83%81+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+69%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조건으로 추린 경매 사건은 69건입니다. 구성은 진행 중 21건 · 기일 확인 필요 26건 · 종료·매각 22건입니다. 평균 감정가는 26.4억원, 중앙값은 24.8억원, 최저가는 감정가의 평균 50% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 10.7억원에서 72.2억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 60건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 58건으로 가장 많습니다. 24건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,190개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 15건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 근린상가 경매, 10억 이상 수익형 상가 경매, 10억 이상 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 집계 요약
전체 건수69건
진행 중21건
종료·매각22건
평균 감정가26.4억원
중앙 감정가24.8억원
평균 최저가13.9억원
최저가/감정가50%
평균 유찰2.6회
최다 유찰5회
기일 예정7건
학교배정 확인24건
반경1km 사업체 평균1,190개
법원문서 확인값15건
울산(울산광역시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2025타경11268 근린상가 | 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층108호 | 감정 14.7억원 최저 2.5억원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-08-19 |
| 2024타경103528 근린시설 | 울산광역시 북구 산하동 1037-12 | 감정 72.2억원 최저 17.3억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-05-14 |
| 2025타경12628 근린시설 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8 | 감정 10.8억원 최저 3.7억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-07-15 |
| 2025타경11190 근린시설 | 울산광역시 북구 호계동 213-7 | 감정 16.1억원 최저 5.5억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-09-02 |
| 2025타경12170 근린시설 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 수남집단시설지구1블럭34롯트 | 감정 21.1억원 최저 7.2억원 (34%) | 유찰 3회 기일 2026-09-10 |
물건 목록 (1~20 / 69건)
2024타경103528
변경유찰 4회- 소재지
- 울산광역시 북구 산하동 1037-12
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 72.2억원
- 최저가
- 17.3억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경11937
변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 111- 소재지
- 울산광역시 남구 매암동 1402 인스타어스빌딩 1층101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 11.4억원
- 최저가
- 8.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-26
2024타경116876
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 30- 소재지
- 울산광역시 울주군 언양읍 구수리 783-2
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 16.5억원
- 최저가
- 5.6억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-16
2024타경111215
매각유찰 3회학교배정 확인- 소재지
- 울산광역시 울주군 범서읍 중리 326
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 25.6억원
- 최저가
- 8.8억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-23
2025타경1104
매각유찰 2회- 소재지
- 울산광역시 동구 일산동 979-2
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 35.8억원
- 최저가
- 17.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-02
2025타경12551
변경- 소재지
- 울산광역시 남구 야음동 2
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 50.4억원
- 최저가
- 50.4억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-15
2025타경12628
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 10.8억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-15
2024타경118834
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,011- 소재지
- 울산광역시 중구 태화동 489-6
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 38.2억원
- 최저가
- 18.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-29
2025타경11871
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,320- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산동 1602-4
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 31.0억원
- 최저가
- 15.1억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-04
2025타경11345
취하유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 16-1 지하1층비-101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 30.1억원
- 최저가
- 10.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-08-06
2025타경11268
매각유찰 5회- 소재지
- 울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층108호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 14.7억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-08-19
2025타경11801
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 763- 소재지
- 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 1층 103호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 24.4억원
- 최저가
- 8.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-20
2023타경9995
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,076- 소재지
- 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1286-5
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 10.7억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-25
2025타경11190
변경유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 북구 호계동 213-7
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 16.1억원
- 최저가
- 5.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-09-02
2025타경11888
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 중구 남외동 349
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 30.5억원
- 최저가
- 10.5억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경11888
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 중구 남외동 387-17
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 30.5억원
- 최저가
- 10.5억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경11888
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 중구 남외동 388-4
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 30.5억원
- 최저가
- 10.5억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경11888
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 중구 남외동 388-4
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 30.5억원
- 최저가
- 10.5억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-08
2025타경12170
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 수남집단시설지구1블럭34롯트
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 21.1억원
- 최저가
- 7.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-09-10
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조합 분석
| 관할법원 분포 | 울산지방법원 58건 · 평택지원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린시설 60건 · 근린상가 7건 · 근린생활시설 2건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 16.5억원 · 중앙 30.5억원 · 상위 25% 31.0억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 7.2억원 · 중앙 10.5억원 · 상위 25% 11.7억원 |
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 20건 |
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 핵심 질문
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매는 지금 몇 건인가요?
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조건으로 확인되는 사건은 모두 69건입니다. 구성은 진행 중 21건 · 기일 확인 필요 26건 · 종료·매각 22건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 26.4억원입니다. 중앙값은 24.8억원이며, 범위는 10.7억원에서 72.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 50% 수준입니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 10억 이상 69건입니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 울산지방법원 58건, 평택지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 7건이며 2026-11-18부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 7건입니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 24건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 22건(반경 1km 사업체 평균 1,190개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 15건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 울산광역시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 근린상가 경매, 10억 이상 수익형 상가 경매, 10억 이상 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 10억 이상 69건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 7건 |
| 기일 범위 | 2026-11-18 ~ 2026-11-19 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 26.4억원 → 13.9억원 |
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