제이옥션 상가·근린시설

울산광역시 · 상가·근린시설 · 감정가 1억 미만

[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 상가·근린시설 감정가 1억 미만 경매 물건 · 17건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 상가·근린시설 감정가 1억 미만 경매 물건 · 17건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 경매는 이 시점 기준 17건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 7건입니다. 평균 감정가는 6055만원, 중앙값은 5900만원, 최저가는 감정가의 평균 26% 수준, 평균 유찰은 4.4회입니다. 감정가 범위는 490만원에서 9900만원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 11건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 16건으로 가장 많습니다. 11건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,185개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 11건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 1억 미만 상가 경매, 1억 미만 근린상가 경매, 1억 미만 수익형 상가 경매, 1억 미만 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 집계 요약

전체 건수17건
진행 중7건
종료·매각7건
평균 감정가6055만원
중앙 감정가5900만원
평균 최저가1298만원
최저가/감정가26%
평균 유찰4.4회
최다 유찰6회
기일 예정7건
학교배정 확인11건
반경1km 사업체 평균1,185개
법원문서 확인값11건

집계 기준일 2026-10-25 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

울산(울산광역시) 상가·근린시설 감정가 1억 미만 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2023타경100171
근린상가
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 4층408호 (산하동,강동블루마더테라스) · 지번주소: 울산광역시 북구 산하동 995-14감정 9300만원
최저 1094만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-12
2023타경100171
근린시설
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 4층408호 (산하동,강동블루마더테라스)감정 9300만원
최저 1094만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-12
2023타경100171
근린상가
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 2층208호 (산하동,강동블루마더테라스) · 지번주소: 울산광역시 북구 산하동 995-14감정 9900만원
최저 1165만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-12
2023타경100171
근린시설
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 2층208호 (산하동,강동블루마더테라스)감정 9900만원
최저 1165만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-12
2023타경100171
근린상가
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 3층308호 (산하동,강동블루마더테라스) · 지번주소: 울산광역시 북구 산하동 995-14감정 9400만원
최저 1106만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-11-12
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물건 목록 (1~17 / 17건)

2024타경9053

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,048
소재지
울산광역시 동구 번덕6길 3, 10층1001호 (일산동,센트럴나인) · 지번주소: 울산광역시 동구 일산동 579-24
물건종류
근린상가
감정가
7600만원
최저가
3724만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-04

2024타경109311

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 966
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 3층305호 (센트로시티) · 지번주소: 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300
물건종류
근린상가
감정가
9500만원
최저가
1597만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-23

2025타경11364

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,076
소재지
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1280-21 덕신종합상설시장 에이동 2층202호
물건종류
근린상가
감정가
1570만원
최저가
538만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-24

2025타경12007

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,077
소재지
울산광역시 중구 성남동 190-239 성남프라자 2층122호
물건종류
근린상가
감정가
700만원
최저가
343만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-20

2025타경11444

변경유찰 5회
소재지
울산광역시 중구 학산동 47-10 중앙시장이전상가 지하층39호
물건종류
근린상가
감정가
490만원
최저가
82만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경12890

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,213
소재지
울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층 207호
물건종류
근린상가
감정가
5500만원
최저가
1886만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경12890

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층210호
물건종류
근린상가
감정가
5900만원
최저가
2024만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-13

2025타경12890

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층 207호
물건종류
근린시설
감정가
5500만원
최저가
1886만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-13

2025타경12113

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층212호
물건종류
근린시설
감정가
1700만원
최저가
833만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2025타경12113

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
울산광역시 동구 화정동 866-1 동산프라자 2층232호
물건종류
근린시설
감정가
4200만원
최저가
2058만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-14

2023타경100171

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 443
소재지
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 3층308호 (산하동,강동블루마더테라스) · 지번주소: 울산광역시 북구 산하동 995-14
물건종류
근린상가
감정가
9400만원
최저가
1106만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-12

2023타경100171

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 443
소재지
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 4층408호 (산하동,강동블루마더테라스) · 지번주소: 울산광역시 북구 산하동 995-14
물건종류
근린상가
감정가
9300만원
최저가
1094만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-12

2023타경100171

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 443
소재지
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 2층208호 (산하동,강동블루마더테라스) · 지번주소: 울산광역시 북구 산하동 995-14
물건종류
근린상가
감정가
9900만원
최저가
1165만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-12

2023타경100171

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 443
소재지
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 3층308호 (산하동,강동블루마더테라스)
물건종류
근린시설
감정가
9400만원
최저가
1106만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-12

2023타경100171

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 443
소재지
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 2층208호 (산하동,강동블루마더테라스)
물건종류
근린시설
감정가
9900만원
최저가
1165만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-12

2023타경100171

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 443
소재지
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 4층408호 (산하동,강동블루마더테라스)
물건종류
근린시설
감정가
9300만원
최저가
1094만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-12

2025타경11903

진행유찰 6회
소재지
울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층124호
물건종류
근린상가
감정가
3080만원
최저가
362만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-12

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 16건
물건종류 분포근린상가 11건 · 근린시설 6건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 교육
상가·근린시설 가격 분포와 확인 순서
감정가 분위하위 25% 3080만원 · 중앙 5900만원 · 상위 25% 9400만원
최저가 분위하위 25% 833만원 · 중앙 1106만원 · 상위 25% 1886만원
감정가 구간 분포1억 미만 17건
  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 경매 핵심 질문

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 조건으로 확인되는 사건은 모두 17건입니다. 구성은 진행 중 7건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 7건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6055만원입니다. 중앙값은 5900만원이며, 범위는 490만원에서 9900만원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 26% 수준입니다.

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1억 미만 17건입니다.

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 16건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 7건이며 2026-11-12부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 7건입니다.

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 11건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 11건(반경 1km 사업체 평균 1,185개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 11건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 1억 미만 상가 경매, 1억 미만 근린상가 경매, 1억 미만 수익형 상가 경매, 1억 미만 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1억 미만 17건
매각기일 월별 분포2026-11 7건
기일 범위2026-11-12 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가6055만원 → 1298만원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 상가·근린시설 감정가 1억 미만 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

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