부산광역시 · 상가·근린시설 · 감정가 1억~3억

[상가·근린시설 법원경매] 부산(부산광역시) 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매 물건 · 78건 (최저가·유찰·권리분석)

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

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부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매 물건은 현재 78건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 27건 · 종료·매각 42건입니다. 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 2.0억원, 최저가는 감정가의 평균 46% 수준, 평균 유찰은 3.0회입니다. 감정가 범위는 1.1억원에서 3.0억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 55건으로 가장 많습니다. 관할은 부산지방법원이 22건으로 가장 많습니다. 42건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,779개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 36건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 근린상가 경매, 감정가 1억~3억 수익형 상가 경매, 감정가 1억~3억 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 집계 요약

전체 건수78건

진행 중9건

종료·매각42건

평균 감정가2.0억원

중앙 감정가2.0억원

평균 최저가9136만원

최저가/감정가46%

평균 유찰3.0회

최다 유찰9회

기일 예정10건

학교배정 확인42건

반경1km 사업체 평균2,779개

법원문서 확인값36건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

부산(부산광역시) 상가·근린시설 감정가 1억~3억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경66 근린상가	부산광역시 기장군 정관읍 정관6로 5-20, 1층씨101호 (정관신도시미래안전통상가) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1	감정 2.0억원 최저 2684만원 (13%)	유찰 9회 기일 2026-05-12
2023타경108437 근린상가	부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 4층404호 (서진프라자1동) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8	감정 2.3억원 최저 3825만원 (17%)	유찰 8회 기일 2026-04-27
2024타경66961 근린상가	부산광역시 중구 망양로 396, 상가1동 지하층비01호 (영주동,동아아파트) · 지번주소: 부산광역시 중구 영주동 160	감정 1.2억원 최저 2084만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-05-20
2024타경6200 근린상가	부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 3-56, 2층204호 (에이치-프라자) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 750-8	감정 3.0억원 최저 5008만원 (17%)	유찰 6회 기일 2026-06-01
2025타경333 근린상가	부산광역시 부산진구 전포대로 155, 지1층비101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 891-48	감정 2.8억원 최저 6771만원 (24%)	유찰 4회 기일 2026-05-20

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물건 목록 (1~20 / 78건)

2025타경4920

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,688

소재지: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 1층에이136호
물건종류: 근린상가
감정가: 1.7억원
최저가: 8428만원
관할법원: 부산동부지원
매각기일: 2026-04-20

2023타경108437

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 1,739

소재지: 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 4층404호 (서진프라자1동) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8
물건종류: 근린상가
감정가: 2.3억원
최저가: 3825만원
관할법원: 부산동부지원
매각기일: 2026-04-27

2025타경4918

취하유찰 1회

소재지: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 1층에이133호
물건종류: 근린상가
감정가: 1.1억원
최저가: 7420만원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-27

2024타경4716

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4

소재지: 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 489, 7층702호 (제일프라자) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1366-3
물건종류: 근린상가
감정가: 2.6억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 부산동부지원
매각기일: 2026-04-28

2025타경70

매각유찰 2회

소재지: 부산광역시 해운대구 해운대해변로237번길 11, 4층407호 (우동,블루스토리호텔) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 645-2
물건종류: 근린상가
감정가: 1.1억원
최저가: 5194만원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-28

2025타경4919

취하유찰 2회

소재지: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 1층에이135호
물건종류: 근린상가
감정가: 1.1억원
최저가: 5390만원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-11

2023타경61525

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 7,813

소재지: 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층702호 (부전동,라비앙빌) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 부전동 408-24
물건종류: 근린상가
감정가: 1.9억원
최저가: 4538만원
관할법원: 부산지방법원
매각기일: 2026-05-12

2024타경112501

매각유찰 1회

소재지: 부산광역시 해운대구 마린시티2로 2, 15층1510호 (우동,마린파크) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 1405
물건종류: 근린상가
감정가: 3.0억원
최저가: 2.1억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-12

2024타경66

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 1,588

소재지: 부산광역시 기장군 정관읍 정관6로 5-20, 1층씨101호 (정관신도시미래안전통상가) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1
물건종류: 근린상가
감정가: 2.0억원
최저가: 2684만원
관할법원: 부산동부지원
매각기일: 2026-05-12

2024타경112880

취하유찰 2회

소재지: 부산광역시 북구 금곡대로 97, 1층106호 (덕천동,성훈강변아파트) · 지번주소: 부산광역시 북구 덕천동 539-7
물건종류: 근린상가
감정가: 1.3억원
최저가: 6370만원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-13

2024타경6606

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,132

소재지: 부산광역시 해운대구 구남로 9, 2층208호 (우동,라마다앙코르해운대호텔) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 603-19
물건종류: 근린상가
감정가: 3.0억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 부산지방법원 동부지원
매각기일: 2026-05-18

2025타경230

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,254

소재지: 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 104동 7층718호 (우동,해운대두산위브더제니스) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 우동 1407
물건종류: 근린상가
감정가: 2.8억원
최저가: 1.4억원
관할법원: 부산지방법원 동부지원
매각기일: 2026-05-18

2024타경5074

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,418

소재지: 부산광역시 서구 대티로 161, 301동 3층303호 (서대신동3가,대신롯데캐슬) · 지번주소: 부산광역시 서구 서대신동3가 762
물건종류: 근린상가
감정가: 1.7억원
최저가: 4082만원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-19

2025타경101450

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,096

소재지: 부산광역시 강서구 명지동 3395-4 오성빌딩1 4층403호
물건종류: 근린상가
감정가: 2.6억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-05-19

2025타경1338

매각유찰 3회

소재지: 부산광역시 강서구 명지동 3586-4 플러스시네마 1동 4층421호
물건종류: 근린상가
감정가: 1.7억원
최저가: 5694만원
관할법원: 부산지방법원 서부지원
매각기일: 2026-05-19

2024타경66961

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,047

소재지: 부산광역시 중구 망양로 396, 상가1동 지하층비01호 (영주동,동아아파트) · 지번주소: 부산광역시 중구 영주동 160
물건종류: 근린상가
감정가: 1.2억원
최저가: 2084만원
관할법원: 부산지방법원
매각기일: 2026-05-20

2025타경333

매각유찰 4회

소재지: 부산광역시 부산진구 전포대로 155, 지1층비101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2) · 지번주소: 부산광역시 부산진구 전포동 891-48
물건종류: 근린상가
감정가: 2.8억원
최저가: 6771만원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-20

2025타경906

매각유찰 1회

소재지: 부산광역시 동구 범일동 830-24 2층 2519호
물건종류: 근린상가
감정가: 1.1억원
최저가: 7980만원
관할법원: 부산지방법원
매각기일: 2026-05-28

2024타경6200

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,688

소재지: 부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 3-56, 2층204호 (에이치-프라자) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 750-8
물건종류: 근린상가
감정가: 3.0억원
최저가: 5008만원
관할법원: 부산지방법원 동부지원
매각기일: 2026-06-01

2025타경1307

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,967

소재지: 부산광역시 사하구 하단동 592-4 나산리버빌 2층201호
물건종류: 근린상가
감정가: 2.2억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 부산서부지원
매각기일: 2026-06-17

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 조합 분석

관할법원 분포	부산지방법원 22건 · 부산서부지원 17건 · 부산동부지원 9건
물건종류 분포	근린상가 55건 · 근린시설 22건 · 상가 1건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

상가·근린시설 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 1.3억원 · 중앙 2.0억원 · 상위 25% 2.6억원
최저가 분위	하위 25% 5008만원 · 중앙 6771만원 · 상위 25% 1.1억원
감정가 구간 분포	1~3억 20건

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매 핵심 질문

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매는 지금 몇 건인가요?

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 조건으로 확인되는 사건은 모두 78건입니다. 구성은 진행 중 9건 · 기일 확인 필요 27건 · 종료·매각 42건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.0억원입니다. 중앙값은 2.0억원이며, 범위는 1.1억원에서 3.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 46% 수준입니다.

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 78건입니다.

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 부산지방법원 22건, 부산서부지원 17건, 부산동부지원 9건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 10건이며 2026-10-26부터 2026-11-12 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 7건, 2026-11 3건입니다.

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 42건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 42건(반경 1km 사업체 평균 2,779개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 36건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 부산광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 근린상가 경매, 감정가 1억~3억 수익형 상가 경매, 감정가 1억~3억 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	1~3억 78건
매각기일 월별 분포	2026-10 7건 · 2026-11 3건
기일 범위	2026-10-26 ~ 2026-11-12
평균 감정가 대비 최저가	2.0억원 → 9136만원