2024타경5986
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,598- 소재지
- 부산광역시 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호 (좌동,해운대삼정코아주상복합) · 지번주소: 부산광역시 해운대구 좌동 1315
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 9.0억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-20
부산광역시 · 상가·근린시설 · 감정가 3억~10억
[상가·근린시설 법원경매] 부산(부산광역시) 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매 물건 · 205건 (최저가·유찰·권리분석)
![[상가·근린시설 법원경매] 부산(부산광역시) 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매 물건 · 205건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://shop.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EB%B6%80%EC%82%B0%28%EB%B6%80%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EA%B0%90%EC%A0%95%EA%B0%80+3%EC%96%B5~10%EC%96%B5+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+205%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매 물건은 현재 205건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 44건 · 기일 확인 필요 89건 · 종료·매각 72건입니다. 평균 감정가는 6.0억원, 중앙값은 5.8억원, 최저가는 감정가의 평균 42% 수준, 평균 유찰은 3.4회입니다. 감정가 범위는 3.0억원에서 9.9억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 128건으로 가장 많습니다. 관할은 부산지방법원이 48건으로 가장 많습니다. 93건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,149개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 80건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 집계 요약
전체 건수205건
진행 중44건
종료·매각72건
평균 감정가6.0억원
중앙 감정가5.8억원
평균 최저가2.5억원
최저가/감정가42%
평균 유찰3.4회
최다 유찰10회
기일 예정44건
학교배정 확인93건
반경1km 사업체 평균2,149개
법원문서 확인값80건
부산(부산광역시) 상가·근린시설 감정가 3억~10억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경107035 근린상가 | 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛) · 지번주소: 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 | 감정 8.1억원 최저 4646만원 (6%) | 유찰 8회 기일 2026-06-01 |
| 2024타경105039 근린상가 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 4층406호 (스타테라스) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 | 감정 8.0억원 최저 6555만원 (8%) | 유찰 7회 기일 2026-06-09 |
| 2024타경102795 근린상가 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 8층816호 (탑스퀘어) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-6 | 감정 3.6억원 최저 4247만원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-06-16 |
| 2023타경111136 근린상가 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 51-27, 1층105호 (모전리케이스퀘어) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 740-15 | 감정 4.6억원 최저 7684만원 (17%) | 유찰 8회 기일 2026-05-12 |
| 2024타경493 근린상가 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층101호 (헬로시티) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 721-1 | 감정 9.7억원 최저 1.6억원 (17%) | 유찰 5회 기일 2026-06-16 |
물건 목록 (1~20 / 205건)
2024타경3793
매각유찰 3회- 소재지
- 부산광역시 연제구 신금로 25, 2층225호 (연산동,노블레스스퀘어) · 지번주소: 부산광역시 연제구 연산동 302-3
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 6.5억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-23
2023타경108437
매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,739- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 5층502호 (서진프라자1동) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.8억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-04-27
2023타경110191
변경유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,774- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 8층801호 (명지동,명지동정우빌딩) · 지번주소: 부산광역시 강서구 명지동 3237-13
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.5억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-06
2024타경57790
매각유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층107호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) · 지번주소: 부산광역시 연제구 거제동 1528
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 9.8억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-06
2024타경57790
매각유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층113호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) · 지번주소: 부산광역시 연제구 거제동 1528
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 9.2억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2025타경101505
매각유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 9층902호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 9628만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경101505
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,500- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3603-2 더프라임 9층903호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.1억원
- 최저가
- 7515만원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-07
2023타경111136
매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 591- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 51-27, 1층105호 (모전리케이스퀘어) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 740-15
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.6억원
- 최저가
- 7684만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경1482
매각유찰 1회- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3602-1 동건프라자 3층303호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.7억원
- 최저가
- 3.3억원
- 관할법원
- 부산지방법원 서부지원
- 매각기일
- 2026-05-13
2024타경3399
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 876- 소재지
- 부산광역시 북구 화명대로 17, 6층602호 (화명동,목양프라자) · 지번주소: 부산광역시 북구 화명동 2271-5
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 6.3억원
- 최저가
- 3.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경101770
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,495- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3589-9 플러스시티주건축물 1동 3층301호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.3억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 부산서부지원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경21686
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 5,193- 소재지
- 부산광역시 영도구 대교동1가 1 브릿지타워 4층402호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.7억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 부산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
2024타경107035
매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 289- 소재지
- 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛) · 지번주소: 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8.1억원
- 최저가
- 4646만원
- 관할법원
- 부산지방법원 동부지원
- 매각기일
- 2026-06-01
2024타경105039
취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 619- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 4층406호 (스타테라스) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8.0억원
- 최저가
- 6555만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-09
2024타경57790
매각유찰 4회- 소재지
- 부산광역시 연제구 종합운동장로28번길 7, 101동 1층111호 (거제동,아시아드코오롱하늘채(거제동)) · 지번주소: 부산광역시 연제구 거제동 1528
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8.2억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-06-10
2023타경4689
취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 897- 소재지
- 부산광역시 남구 분포로 145, 스퀘어동 1층1148호 (용호동,더블유) · 지번주소: 부산광역시 남구 용호동 954
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8.9억원
- 최저가
- 2.8억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-16
2024타경102795
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,718- 소재지
- 부산광역시 기장군 정관읍 정관중앙로 45, 8층816호 (탑스퀘어) · 지번주소: 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-6
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.6억원
- 최저가
- 4247만원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-16
2024타경493
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 673- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층101호 (헬로시티) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 721-1
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 9.7억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-16
2024타경493
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 673- 소재지
- 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 31, 1층102호 (헬로시티) · 지번주소: 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 721-1
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 9.7억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 부산동부지원
- 매각기일
- 2026-06-16
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 조합 분석
| 관할법원 분포 | 부산지방법원 48건 · 부산서부지원 35건 · 동부지원 34건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린상가 128건 · 근린시설 72건 · 상가 5건 |
| 주변 우세 업종 | 소매 · 음식 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 4.5억원 · 중앙 6.5억원 · 상위 25% 8.9억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 9628만원 · 중앙 1.6억원 · 상위 25% 2.4억원 |
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 20건 |
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매 핵심 질문
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매는 지금 몇 건인가요?
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 조건으로 확인되는 사건은 모두 205건입니다. 구성은 진행 중 44건 · 기일 확인 필요 89건 · 종료·매각 72건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 6.0억원입니다. 중앙값은 5.8억원이며, 범위는 3.0억원에서 9.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 42% 수준입니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 205건입니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 부산지방법원 48건, 부산서부지원 35건, 동부지원 34건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 44건이며 2026-10-26부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 22건, 2026-11 22건입니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 93건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 93건(반경 1km 사업체 평균 2,149개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 80건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 부산광역시 교육청, 부산광역시 인구, 부산광역시 지도, 부산광역시의회, 부산광역시 로고 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 205건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 22건 · 2026-11 22건 |
| 기일 범위 | 2026-10-26 ~ 2026-11-23 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 6.0억원 → 2.5억원 |
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정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 부산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.