2024타경73111
취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448- 소재지
- 광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층303호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 6050만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-04-17
광주광역시 · 상가·근린시설 · 감정가 1억~3억
[상가·근린시설 법원경매] 광주(광주광역시) 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매 물건 · 51건 (최저가·유찰·권리분석)
![[상가·근린시설 법원경매] 광주(광주광역시) 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매 물건 · 51건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://shop.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B4%91%EC%A3%BC%28%EA%B4%91%EC%A3%BC%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EA%B0%90%EC%A0%95%EA%B0%80+1%EC%96%B5~3%EC%96%B5+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+51%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억에서 확인되는 경매 사건은 모두 51건입니다. 구성은 진행 중 20건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 2.1억원, 최저가는 감정가의 평균 36% 수준, 평균 유찰은 4.8회입니다. 감정가 범위는 1.1억원에서 3.0억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 35건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 48건으로 가장 많습니다. 32건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,983개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 33건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 근린상가 경매, 감정가 1억~3억 수익형 상가 경매, 감정가 1억~3억 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 집계 요약
전체 건수51건
진행 중20건
종료·매각17건
평균 감정가2.1억원
중앙 감정가2.1억원
평균 최저가7129만원
최저가/감정가36%
평균 유찰4.8회
최다 유찰13회
기일 예정15건
학교배정 확인32건
반경1km 사업체 평균1,983개
법원문서 확인값33건
광주(광주광역시) 상가·근린시설 감정가 1억~3억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경3921 주상복합 (상가) 오늘입찰 | 광주 동구 산수동 715 라도스하임 1층 116호 건물 11.54 평 (38.16m²) 대지권 4.02 평 (13.29m²) 지분경매(50%), 재경매, 토지별도등기 | 감정 1.9억원 최저 1827만원 (9%) | 유찰 11회 기일 2026-06-25 |
| 2024타경80942 근린상가 | 광주광역시 서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔) · 지번주소: 광주광역시 서구 치평동 1208 | 감정 2.0억원 최저 2372만원 (12%) | 유찰 9회 기일 2026-07-09 |
| 2024타경81082 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 402호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572 | 감정 2.9억원 최저 6675만원 (23%) | 유찰 6회 기일 2026-05-14 |
| 2024타경81082 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 403호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572 | 감정 3.0억원 최저 6812만원 (23%) | 유찰 6회 기일 2026-05-14 |
| 2024타경81082 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 3층 303호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572 | 감정 3.0억원 최저 6812만원 (23%) | 유찰 6회 기일 2026-05-14 |
물건 목록 (1~20 / 51건)
2024타경86605
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 590- 소재지
- 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 2층202호 (각화동,힐스테이트각화) · 지번주소: 광주광역시 북구 각화동 594
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 8198만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경81082
취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292- 소재지
- 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 402호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 6675만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-14
2024타경81082
취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292- 소재지
- 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 403호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 6812만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-14
2024타경81082
취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292- 소재지
- 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 3층 303호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 6812만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경4594
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,064- 소재지
- 광주광역시 광산구 월계동 759-3 첨단과학산업기지라인3차아파트 상가동 지하층102호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 9103만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-19
2025타경32669
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,793- 소재지
- 광주광역시 광산구 우산동 1576-5 에드가리움 2층201호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-05-28
2024타경3921
기일 경과·결과 확인유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 3,280- 소재지
- 광주 동구 산수동 715 라도스하임 1층 116호 건물 11.54 평 (38.16m²) 대지권 4.02 평 (13.29m²) 지분경매(50%), 재경매, 토지별도등기
- 물건종류
- 주상복합 (상가) 오늘입찰
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 1827만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-06-25
2025타경32217
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,007- 소재지
- 광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 제상가동 제지하층 제101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 6182만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-07
2025타경5139
정지유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,296- 소재지
- 광주광역시 북구 문흥동 996-2 상가동 1층111호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.1억원
- 최저가
- 6784만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-07
2024타경80942
취하유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 3,647- 소재지
- 광주광역시 서구 시청로96번길 12, 지하층비106호 (치평동,골든빌오피스텔) · 지번주소: 광주광역시 서구 치평동 1208
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 2372만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-09
2025타경32003
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,280- 소재지
- 광주광역시 동구 산수동 715 라도스하임 제1층 제115호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-10
2023타경9878
매각유찰 6회- 소재지
- 광주광역시 서구 내방로 367, 제2층 제205호 (화정동,메리앙혼수백화점) · 지번주소: 광주광역시 서구 화정동 23-147
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 5555만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-15
2025타경33256
취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4,052- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 1층108호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-16
2024타경88151
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932- 소재지
- 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층110호 · 지번주소: 광주광역시 북구 연제동 10
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 6744만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경6293
매각유찰 3회반경1km 사업체 1,843- 소재지
- 광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 10층1016호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 6272만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2025타경32762
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,335- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층104호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-08-20
2025타경32762
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,335- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 1708 화정동도나우프리아파트 1층104호
- 물건종류
- 근린시설
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-08-20
2025타경32891
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 4,138- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1222-2 7층701호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.6억원
- 최저가
- 6033만원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-08-20
2026타경2426
기일 경과·결과 확인유찰 1회- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1080-4
- 물건종류
- 상가
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 광주지방법원
- 매각기일
- 2026-09-22
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 조합 분석
| 관할법원 분포 | 광주지방법원 48건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린상가 35건 · 근린시설 11건 · 상가 4건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 1.9억원 · 중앙 2.5억원 · 상위 25% 2.9억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 6182만원 · 중앙 6812만원 · 상위 25% 1.1억원 |
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 20건 |
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매 핵심 질문
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매는 지금 몇 건인가요?
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 조건으로 확인되는 사건은 모두 51건입니다. 구성은 진행 중 20건 · 기일 확인 필요 14건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 2.1억원입니다. 중앙값은 2.1억원이며, 범위는 1.1억원에서 3.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 36% 수준입니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 51건입니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 4.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 13회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 광주지방법원 48건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 15건이며 2026-10-28부터 2026-11-13 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 10건, 2026-10 5건입니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 32건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 33건(반경 1km 사업체 평균 1,983개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 33건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 광주광역시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 근린상가 경매, 감정가 1억~3억 수익형 상가 경매, 감정가 1억~3억 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 51건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 10건 · 2026-10 5건 |
| 기일 범위 | 2026-10-28 ~ 2026-11-13 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 2.1억원 → 7129만원 |
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