서울특별시 · 상가·근린시설 · 감정가 10억 이상

[상가·근린시설 법원경매] 서울(서울특별시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건 · 248건 (최저가·유찰·권리분석)

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

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서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 물건은 현재 248건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 66건 · 기일 확인 필요 132건 · 종료·매각 50건입니다. 평균 감정가는 31.3억원, 중앙값은 14.3억원, 최저가는 감정가의 평균 52% 수준, 평균 유찰은 4.0회입니다. 감정가 범위는 10.0억원에서 510.1억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 96건으로 가장 많습니다. 관할은 서울동부지방법원이 96건으로 가장 많습니다. 159건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,655개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 94건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 근린상가 경매, 10억 이상 수익형 상가 경매, 10억 이상 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 집계 요약

전체 건수248건

진행 중66건

종료·매각50건

평균 감정가31.3억원

중앙 감정가14.3억원

평균 최저가18.5억원

최저가/감정가52%

평균 유찰4.0회

최다 유찰14회

기일 예정58건

학교배정 확인159건

반경1km 사업체 평균4,655개

법원문서 확인값94건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 상가·근린시설 감정가 10억 이상 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2023타경1743 근린상가	서울특별시 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층 제101호 (독산동, 예일빌딩) · 지번주소: 서울특별시 금천구 독산동 495-5	감정 10.6억원 최저 1.8억원 (17%)	유찰 8회 기일 2026-05-21
2024타경60432 근린상가	서울 강동구 천호동 453-5, 지1층비103호 (천호동,로데오팰리스)	감정 17.2억원 최저 4.5억원 (26%)	유찰 6회 기일 2026-05-18
2025타경8946 근린상가	서울특별시 강서구 마곡동 800-15 이너매스마곡2 제1층 제112호	감정 17.2억원 최저 4.5억원 (26%)	유찰 6회 기일 2026-05-19
2025타경8358 근린상가	서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제2층 제210호	감정 10.1억원 최저 3.3억원 (33%)	유찰 5회 기일 2026-05-27
2025타경8774 근린상가	서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1 한양아이클래스오피스텔 제1층 제112호	감정 10.3억원 최저 3.4억원 (33%)	유찰 5회 기일 2026-04-30

🔎 서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#10억 이상 상가 경매 #10억 이상 근린상가 경매 #10억 이상 수익형 상가 경매 #10억 이상 점포 매각물건

물건 목록 (1~20 / 248건)

2019타경9634

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,337

소재지: 서울특별시 영등포구 대림동 962-4
물건종류: 근린시설
감정가: 16.2억원
최저가: 13.0억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2021-08-18

2025타경519

변경

소재지: 서울특별시 종로구 종로4가 2-8
물건종류: 근린시설
감정가: 28.4억원
최저가: 28.4억원
관할법원: -
매각기일: 2026-03-17

2023타경303

변경유찰 2회

소재지: 서울특별시 강동구 고덕비즈밸리로2가길 6, 1층101호 (고덕동,강일비즈파크뷰) · 지번주소: 서울특별시 강동구 고덕동 102-8
물건종류: 근린상가
감정가: 284.9억원
최저가: 182.3억원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-04-20

2025타경102668

취하유찰 1회

소재지: 서울특별시 서초구 방배동 830-4
물건종류: 근린시설
감정가: 73.4억원
최저가: 58.8억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-04-21

2025타경9588

기각유찰 2회

소재지: 서울특별시 강서구 마곡동 797-10 엠팰리체 제2층 제201호
물건종류: 근린상가
감정가: 17.4억원
최저가: 11.1억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-04-21

2025타경8888

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 서울특별시 금천구 가산동 4-22
물건종류: 상가
감정가: 22.2억원
최저가: 11.4억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-04-29

2025타경8774

변경유찰 5회

소재지: 서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1 한양아이클래스오피스텔 제1층 제112호
물건종류: 근린상가
감정가: 10.3억원
최저가: 3.4억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-30

2024타경5258

취하유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 6,313

소재지: 서울특별시 종로구 견지동 68-23
물건종류: 상가
감정가: 12.4억원
최저가: 9.9억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-05-06

2025타경12744

변경유찰 1회

소재지: 서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제15층 제1504호
물건종류: 근린상가
감정가: 17.4억원
최저가: 13.9억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-12

2025타경12996

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,726

소재지: 서울특별시 강북구 미아동 39-4
물건종류: 상가
감정가: 24.0억원
최저가: 12.3억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-05-12

2024타경60432

유찰 후 다음 기일 확인유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 6,309

소재지: 서울 강동구 천호동 453-5, 지1층비103호 (천호동,로데오팰리스)
물건종류: 근린상가
감정가: 17.2억원
최저가: 4.5억원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-05-18

2025타경880

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,215

소재지: 서울특별시 서대문구 홍제동 294-36 1층 17호
물건종류: 근린상가
감정가: 10.0억원
최저가: 5.1억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-05-19

2025타경8946

변경유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 6,924

소재지: 서울특별시 강서구 마곡동 800-15 이너매스마곡2 제1층 제112호
물건종류: 근린상가
감정가: 17.2억원
최저가: 4.5억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-19

2025타경451

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,599

소재지: 서울특별시 강서구 등촌동 849 더리브골드타워 제1층 제104호
물건종류: 근린상가
감정가: 11.6억원
최저가: 3.8억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-20

2023타경1743

매각유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,653

소재지: 서울특별시 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층 제101호 (독산동, 예일빌딩) · 지번주소: 서울특별시 금천구 독산동 495-5
물건종류: 근린상가
감정가: 10.6억원
최저가: 1.8억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-21

2024타경52624

취하유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,840

소재지: 서울특별시 마포구 굴레방로 27, 1층 · 지번주소: 서울특별시 마포구 아현동 327-30
물건종류: 근린상가
감정가: 41.6억원
최저가: 17.1억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-05-26

2025타경102253

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 7,777

소재지: 서울특별시 강남구 신사동 510
물건종류: 근린시설
감정가: 445.4억원
최저가: 285.1억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-05-26

2025타경50342

변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,645

소재지: 서울특별시 서대문구 이화여대5길 12, 1동 1층101호 (대현동,송스8) · 지번주소: 서울특별시 서대문구 대현동 56-119
물건종류: 근린상가
감정가: 13.7억원
최저가: 5.6억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-05-26

2025타경102055

정지유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 9,182

소재지: 서울특별시 서초구 반포동 705 1층101호
물건종류: 근린상가
감정가: 340.8억원
최저가: 174.5억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-05-27

2025타경8358

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 7,079

소재지: 서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제2층 제210호
물건종류: 근린상가
감정가: 10.1억원
최저가: 3.3억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-27

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조합 분석

관할법원 분포	서울동부지방법원 96건 · 서울남부지방법원 63건 · 서울북부지방법원 36건
물건종류 분포	근린상가 96건 · 근린시설 94건 · 상가 55건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

상가·근린시설 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 12.4억원 · 중앙 17.4억원 · 상위 25% 28.4억원
최저가 분위	하위 25% 4.5억원 · 중앙 11.4억원 · 상위 25% 17.1억원
감정가 구간 분포	10억 이상 20건

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매 핵심 질문

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 조건으로 확인되는 사건은 모두 248건입니다. 구성은 진행 중 66건 · 기일 확인 필요 132건 · 종료·매각 50건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 31.3억원입니다. 중앙값은 14.3억원이며, 범위는 10.0억원에서 510.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 52% 수준입니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 248건입니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 14회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울동부지방법원 96건, 서울남부지방법원 63건, 서울북부지방법원 36건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 58건이며 2026-10-26부터 2026-11-24 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 29건, 2026-11 29건입니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 159건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 162건(반경 1km 사업체 평균 4,655개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 94건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 상가·근린시설 감정가 10억 이상 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 10억 이상 상가 경매, 10억 이상 근린상가 경매, 10억 이상 수익형 상가 경매, 10억 이상 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	10억 이상 248건
매각기일 월별 분포	2026-10 29건 · 2026-11 29건
기일 범위	2026-10-26 ~ 2026-11-24
평균 감정가 대비 최저가	31.3억원 → 18.5억원