2024타경2940
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4,204- 소재지
- 서울 용산구 한강로2가 15-37 전자타운 비동 2층 235호 건물 6.26 평 (20.7m²) 대지권 3.06 평 (10.1m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 서울서부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
상가·근린시설 · 지역별
서울 상가 경매 · 서울특별시 근린시설·상가 법원경매 813건 (서울상가경매)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
서울특별시 상가·근린시설에서 확인되는 경매 사건은 모두 813건입니다. 구성은 진행 중 212건 · 기일 확인 필요 306건 · 종료·매각 295건입니다. 평균 감정가는 12.1억원, 중앙값은 4.8억원, 최저가는 감정가의 평균 49% 수준, 평균 유찰은 4.2회입니다. 감정가 범위는 680만원에서 510.1억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 426건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 240건으로 가장 많습니다. 437건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,373개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 344건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서울특별시 상가·근린시설 상가 경매, 서울특별시 상가·근린시설 근린상가 경매, 서울특별시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 서울특별시 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
서울특별시 상가·근린시설 집계 요약
전체 건수813건
진행 중212건
종료·매각295건
평균 감정가12.1억원
중앙 감정가4.8억원
평균 최저가6.9억원
최저가/감정가49%
평균 유찰4.2회
최다 유찰23회
기일 예정173건
학교배정 확인437건
반경1km 사업체 평균4,373개
법원문서 확인값344건
서울(서울특별시) 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경61949 근린상가 (집합) | 서울 서대문구 연희동 193-18 6층 601호 건물 18.82 평 (62.2m²) 대지권 11.46 평 (37.9m²) 소유가등기, 선순위가등기, 선순위임차인 | 감정 3.8억원 최저 5100만원 (13%) | 유찰 10회 기일 2026-07-28 |
| 2024타경61949 근린상가 (집합) | 서울 서대문구 연희동 193-18 6층 601호 건물 18.82 평 (62.2m²) 대지권 11.46 평 (37.9m²) 소유가등기, 선순위가등기, 선순위임차인 | 감정 3.8억원 최저 5100만원 (13%) | 유찰 10회 기일 2026-07-28 |
| 2024타경62452 근린상가 (집합) | 서울 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층 114호 건물 12.83 평 (42.4m²) 대지권 3.12 평 (10.3m²) | 감정 11.3억원 최저 3.7억원 (33%) | 유찰 6회 기일 2026-06-01 |
| 2024타경56259 근린상가 (집합) | 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 지하1층 190호 건물 1.08 평 (3.56m²) 대지권 0.23 평 (0.77m²) | 감정 1650만원 최저 676만원 (41%) | 유찰 5회 기일 2026-07-27 |
| 2024타경56259 근린상가 (집합) | 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 지하1층 190호 건물 1.08 평 (3.56m²) 대지권 0.23 평 (0.77m²) | 감정 1650만원 최저 676만원 (41%) | 유찰 5회 기일 2026-07-27 |
물건 목록 (1~20 / 813건)
2024타경2940
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 서울 용산구 한강로2가 15-37 전자타운 비동 2층 235호 건물 6.26 평 (20.7m²) 대지권 3.06 평 (10.1m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 4.0억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 서울서부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 지하1층 190호 건물 1.08 평 (3.56m²) 대지권 0.23 평 (0.77m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 1650만원
- 최저가
- 676만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 지하1층 190호 건물 1.08 평 (3.56m²) 대지권 0.23 평 (0.77m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 1650만원
- 최저가
- 676만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,933- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 369호 건물 1.98 평 (6.53m²) 대지권 0.43 평 (1.41m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 3480만원
- 최저가
- 1425만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,933- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 338호 건물 1.08 평 (3.57m²) 대지권 0.23 평 (0.77m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 1800만원
- 최저가
- 737만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,933- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 319호 건물 1.38 평 (4.57m²) 대지권 0.29 평 (0.97m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 2090만원
- 최저가
- 856만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,933- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 357호 건물 1.43 평 (4.72m²) 대지권 0.31 평 (1.02m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 2560만원
- 최저가
- 1049만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 319호 건물 1.38 평 (4.57m²) 대지권 0.29 평 (0.97m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 2090만원
- 최저가
- 856만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 338호 건물 1.08 평 (3.57m²) 대지권 0.23 평 (0.77m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 1800만원
- 최저가
- 737만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 357호 건물 1.43 평 (4.72m²) 대지권 0.31 평 (1.02m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 2560만원
- 최저가
- 1049만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 369호 건물 1.98 평 (6.53m²) 대지권 0.43 평 (1.41m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 3480만원
- 최저가
- 1425만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,933- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 319호 건물 1.38 평 (4.57m²) 대지권 0.29 평 (0.97m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 2090만원
- 최저가
- 856만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,933- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 338호 건물 1.08 평 (3.57m²) 대지권 0.23 평 (0.77m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 1800만원
- 최저가
- 737만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,933- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 357호 건물 1.43 평 (4.72m²) 대지권 0.31 평 (1.02m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 2560만원
- 최저가
- 1049만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,933- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 3층 369호 건물 1.98 평 (6.53m²) 대지권 0.43 평 (1.41m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 3480만원
- 최저가
- 1425만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경56259
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 5,933- 소재지
- 서울 강동구 천호동 453-19 나비빌딩 지하1층 190호 건물 1.08 평 (3.56m²) 대지권 0.23 평 (0.77m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 1650만원
- 최저가
- 676만원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-27
2024타경61949
유찰 후 다음 기일 확인유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 5,383- 소재지
- 서울 서대문구 연희동 193-18 6층 601호 건물 18.82 평 (62.2m²) 대지권 11.46 평 (37.9m²) 소유가등기, 선순위가등기, 선순위임차인
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 5100만원
- 관할법원
- 서울서부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2024타경61949
유찰 후 다음 기일 확인유찰 10회- 소재지
- 서울 서대문구 연희동 193-18 6층 601호 건물 18.82 평 (62.2m²) 대지권 11.46 평 (37.9m²) 소유가등기, 선순위가등기, 선순위임차인
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 3.8억원
- 최저가
- 5100만원
- 관할법원
- 서울서부지방법원
- 매각기일
- 2026-07-28
2024타경62452
변경유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,769- 소재지
- 서울 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층 114호 건물 12.83 평 (42.4m²) 대지권 3.12 평 (10.3m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 11.3억원
- 최저가
- 3.7억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-06-01
서울특별시 상가·근린시설 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울남부지방법원 240건 · 서울동부지방법원 212건 · 서울중앙지방법원 144건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린상가 426건 · 근린시설 219건 · 상가 137건 |
| 지역 분포 | 서울특별시 813건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 1800만원 · 중앙 2560만원 · 상위 25% 3480만원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 737만원 · 중앙 1049만원 · 상위 25% 1425만원 |
| 감정가 구간 분포 | 1억 미만 15건 · 3~10억 4건 · 10억 이상 1건 |
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
서울특별시 상가·근린시설 경매 핵심 질문
서울특별시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 813건입니다. 구성은 진행 중 212건 · 기일 확인 필요 306건 · 종료·매각 295건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 12.1억원입니다. 중앙값은 4.8억원이며, 범위는 680만원에서 510.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 49% 수준입니다.
서울특별시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 291건, 10억 이상 248건, 1~3억 191건, 1억 미만 83건입니다.
서울특별시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 4.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 23회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울남부지방법원 240건, 서울동부지방법원 212건, 서울중앙지방법원 144건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 173건이며 2026-10-26부터 2026-11-24 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 93건, 2026-10 80건입니다.
서울특별시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 437건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 438건(반경 1km 사업체 평균 4,373개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 344건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서울특별시 상가·근린시설 상가 경매, 서울특별시 상가·근린시설 근린상가 경매, 서울특별시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 서울특별시 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 291건 · 10억 이상 248건 · 1~3억 191건 · 1억 미만 83건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 93건 · 2026-10 80건 |
| 기일 범위 | 2026-10-26 ~ 2026-11-24 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 12.1억원 → 6.9억원 |
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정본 상세와 상위 안내
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