2025타경11139
유찰 후 다음 기일 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,257- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 528-31 엘지타운 제1층 제101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.5억원
- 최저가
- 1.5억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-07
서울특별시 · 상가·근린시설 · 감정가 1억~3억
[상가·근린시설 법원경매] 서울(서울특별시) 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매 물건 · 191건 (최저가·유찰·권리분석)
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 조건으로 추린 경매 사건은 191건입니다. 구성은 진행 중 46건 · 기일 확인 필요 58건 · 종료·매각 87건입니다. 평균 감정가는 2.1억원, 중앙값은 2.1억원, 최저가는 감정가의 평균 52% 수준, 평균 유찰은 4.1회입니다. 감정가 범위는 1.0억원에서 3.0억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 101건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 71건으로 가장 많습니다. 76건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,844개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 70건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 근린상가 경매, 감정가 1억~3억 수익형 상가 경매, 감정가 1억~3억 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
![[상가·근린시설 법원경매] 서울(서울특별시) 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매 물건 · 191건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://shop.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%9C%EC%9A%B8%28%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C%29+%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EA%B0%90%EC%A0%95%EA%B0%80+1%EC%96%B5~3%EC%96%B5+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+191%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 집계 요약
전체 건수191건
진행 중46건
종료·매각87건
평균 감정가2.1억원
중앙 감정가2.1억원
평균 최저가1.1억원
최저가/감정가52%
평균 유찰4.1회
최다 유찰23회
기일 예정37건
학교배정 확인76건
반경1km 사업체 평균3,844개
법원문서 확인값70건
서울(서울특별시) 상가·근린시설 감정가 1억~3억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경130310 근린상가 | 서울특별시 금천구 독산로 345, 제3층 제304호 (독산동, 더뷰) · 지번주소: 서울특별시 금천구 독산동 962-42 | 감정 2.2억원 최저 5678만원 (26%) | 유찰 6회 기일 2026-04-30 |
| 2024타경121067 근린상가 | 서울특별시 도봉구 도당로 32, 1층6호 (방학동,성진파크뷰아파트 1101) · 지번주소: 서울특별시 도봉구 방학동 741 | 감정 2.1억원 최저 5584만원 (26%) | 유찰 6회 기일 2026-05-07 |
| 2025타경8996 근린상가 | 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비105호 | 감정 2.5억원 최저 8323만원 (33%) | 유찰 5회 기일 2026-05-20 |
| 2025타경8996 근린상가 | 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 지하1층비106호 | 감정 2.9억원 최저 9404만원 (33%) | 유찰 5회 기일 2026-05-20 |
| 2024타경62537 근린상가 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층 제이003호 (구의동,테크노-마트21) · 지번주소: 서울특별시 광진구 구의동 546-4 | 감정 2.9억원 최저 1.2억원 (41%) | 유찰 4회 기일 2026-04-20 |
물건 목록 (1~20 / 191건)
2024타경62537
매각유찰 4회- 소재지
- 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층 제이003호 (구의동,테크노-마트21) · 지번주소: 서울특별시 광진구 구의동 546-4
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-20
2025타경330
취하유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 광진구 중곡동 150-88 제로벨그라운드 1층101호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.8억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-20
2024타경120539
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층301호 (대방동,디안) · 지번주소: 서울특별시 동작구 대방동 402-22
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
2024타경120539
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층303호 (대방동,디안) · 지번주소: 서울특별시 동작구 대방동 402-22
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 8960만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
2024타경120539
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 동작구 여의대방로26길 57, 3층304호 (대방동,디안) · 지번주소: 서울특별시 동작구 대방동 402-22
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.8억원
- 최저가
- 8960만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
2025타경10331
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산동 889-32 소원베스트빌3차 제1층 제102호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-22
2024타경120917
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 강서구 우현로 4, 제2층 제207호 (화곡동, 우장산파크빌) · 지번주소: 서울특별시 강서구 화곡동 1162
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-23
2025타경50988
매각유찰 4회- 소재지
- 서울특별시 광진구 능동 177-3 빌라헤르메스 지층103호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 4915만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-27
2025타경12547
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 중랑구 상봉동 136-50 4층410호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.4억원
- 최저가
- 7424만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-28
2025타경10087
매각유찰 3회- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산동 1150 금천롯데캐슬골드파크2차 제207동 제4층 제407호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.9억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-29
2024타경130310
매각유찰 6회- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산로 345, 제3층 제304호 (독산동, 더뷰) · 지번주소: 서울특별시 금천구 독산동 962-42
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.2억원
- 최저가
- 5678만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-04-30
2024타경121067
변경유찰 6회- 소재지
- 서울특별시 도봉구 도당로 32, 1층6호 (방학동,성진파크뷰아파트 1101) · 지번주소: 서울특별시 도봉구 방학동 741
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.1억원
- 최저가
- 5584만원
- 관할법원
- 서울북부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-07
2025타경51425
매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,573- 소재지
- 서울특별시 광진구 군자동 353 라임클래식1차 지1층비01호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-11
2025타경10329
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4,112- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 915-39 드림시드아파트2차 제지층 제비01호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 8192만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경1135
매각유찰 1회- 소재지
- 서울특별시 은평구 신사동 229-18 로뎀빌 3층301호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.2억원
- 최저가
- 9920만원
- 관할법원
- 서울서부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2025타경51485
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,446- 소재지
- 서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 2층201호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 1.6억원
- 최저가
- 8049만원
- 관할법원
- 서울서부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경3613
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 7,000- 소재지
- 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9, 3층302호 (성내동,화영하우스7차) · 지번주소: 서울특별시 강동구 성내동 245-20
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.4억원
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-18
2025타경8996
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4,019- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 지하1층비106호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.9억원
- 최저가
- 9404만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
2025타경8996
매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4,019- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비105호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.5억원
- 최저가
- 8323만원
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 매각기일
- 2026-05-20
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 조합 분석
| 관할법원 분포 | 서울남부지방법원 71건 · 서울중앙지방법원 52건 · 서울동부지방법원 23건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린상가 101건 · 근린시설 50건 · 상가 40건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 1.6억원 · 중앙 2.1억원 · 상위 25% 2.5억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 8192만원 · 중앙 9920만원 · 상위 25% 1.3억원 |
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 20건 |
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매 핵심 질문
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매는 지금 몇 건인가요?
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 조건으로 확인되는 사건은 모두 191건입니다. 구성은 진행 중 46건 · 기일 확인 필요 58건 · 종료·매각 87건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 2.1억원입니다. 중앙값은 2.1억원이며, 범위는 1.0억원에서 3.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 52% 수준입니다.
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 1~3억 191건입니다.
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 4.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 23회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 서울남부지방법원 71건, 서울중앙지방법원 52건, 서울동부지방법원 23건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 37건이며 2026-10-26부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 20건, 2026-11 17건입니다.
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 76건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 73건(반경 1km 사업체 평균 3,844개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 70건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 서울특별시 상가·근린시설 감정가 1억~3억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 1억~3억 상가 경매, 감정가 1억~3억 근린상가 경매, 감정가 1억~3억 수익형 상가 경매, 감정가 1억~3억 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 1~3억 191건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-10 20건 · 2026-11 17건 |
| 기일 범위 | 2026-10-26 ~ 2026-11-23 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 2.1억원 → 1.1억원 |
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