2024타경790
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층118호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 지번주소: 경기도 김포시 구래동 6871-33
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.9억원
- 최저가
- -
- 관할법원
- 부천지원
- 매각기일
- 2026-04-22
상가·근린시설 · 지역별
경기 상가 경매 · 경기도 근린시설·상가 법원경매 2,708건 (경기상가경매)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 경기 상가·근린 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
2,708건
평균 최저가율
평균 39%
평균 유찰횟수
평균 3.5회
관할 집행법원
수원지방법원
경기도 상가·근린시설 조건으로 추린 경매 사건은 2,708건입니다. 구성은 진행 중 637건 · 기일 확인 필요 991건 · 종료·매각 1,080건입니다. 평균 감정가는 12.6억원, 중앙값은 6.9억원, 최저가는 감정가의 평균 39% 수준, 평균 유찰은 3.5회입니다. 감정가 범위는 383만원에서 410.5억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 1,756건으로 가장 많습니다. 관할은 수원지방법원이 680건으로 가장 많습니다. 1,632건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,810개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 1,574건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경기도 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경기도 단독주택 경매, 경기도 아파트 경매, 경기도 경매 매물 보는법, 경기도 경매 아파트 추천, 경기도 경매 사이트 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
제이옥션 검토 코멘트
경기 상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
경기 상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
경기 상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 경기 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 경기 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 경기 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
경기도 상가·근린시설 집계 요약
전체 건수2,708건
진행 중637건
종료·매각1,080건
평균 감정가12.6억원
중앙 감정가6.9억원
평균 최저가6.0억원
최저가/감정가39%
평균 유찰3.5회
최다 유찰16회
기일 예정628건
학교배정 확인1,632건
반경1km 사업체 평균1,810개
법원문서 확인값1,574건
경기·경기도 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2023타경79509 근린상가 (집합) 오늘입찰 | 경기 파주시 탄현면 성동리 84 지하3층 비328호 외 1개 목록 건물 119.67 평 (395.6m²) 대지권 60.44 평 (199.8m²) | 감정 17.7억원 최저 1.0억원 (6%) | 유찰 9회 기일 2026-06-25 |
| 2023타경79509 근린상가 (집합) 오늘입찰 | 경기 파주시 탄현면 성동리 84 지하3층 비328호 외 1개 목록 건물 119.67 평 (395.6m²) 대지권 60.44 평 (199.8m²) | 감정 17.7억원 최저 1.0억원 (6%) | 유찰 9회 기일 2026-06-25 |
| 2024타경64128 근린상가 (집합) | 경기 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층 115호 건물 14.37 평 (47.5m²) 대지권 3.69 평 (12.2m²) 부실채권(NPL) | 감정 13.4억원 최저 1.1억원 (8%) | 유찰 8회 기일 2026-06-29 |
| 2024타경85665 근린상가 (집합) | 경기 화성시 동탄구 여울동 1019 라스플로레스 1층 1009호 건물 10.01 평 (33.1m²) 대지권 4.39 평 (14.5m²) | 감정 8.1억원 최저 9541만원 (12%) | 유찰 7회 기일 2026-06-12 |
| 2024타경71489 근린상가 (집합) | 경기 파주시 금촌동 469-3 1층 102호 건물 13.73 평 (45.4m²) 대지권 9.71 평 (32.1m²) 토지별도등기 | 감정 4.1억원 최저 4812만원 (12%) | 유찰 7회 기일 2026-07-29 |
물건 목록 (1~20 / 2,708건)
2024타경790
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층119호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 지번주소: 경기도 김포시 구래동 6871-33
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5.2억원
- 최저가
- -
- 관할법원
- 부천지원
- 매각기일
- 2026-04-22
2024타경790
기일 경과·결과 확인- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층120호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 지번주소: 경기도 김포시 구래동 6871-33
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5.3억원
- 최저가
- -
- 관할법원
- 부천지원
- 매각기일
- 2026-04-22
2024타경790
기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 3,650- 소재지
- 경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층121호 (구래동,김포더럭스나인오피스텔) · 지번주소: 경기도 김포시 구래동 6871-33
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 6.1억원
- 최저가
- 8.5억원
- 관할법원
- 부천지원
- 매각기일
- 2026-04-22
2023타경4618
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,915- 소재지
- 경기 안산시 단원구 원곡동 820-33 무지개다섯 1층 101호 건물 20.06 평 (66.3m²) 대지권 13.13 평 (43.39m²) 토지별도등기
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 2.7억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 수원지방법원 안산지원
- 매각기일
- 2026-06-23
2023타경79509
기일 경과·결과 확인유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 3- 소재지
- 경기 파주시 탄현면 성동리 84 지하3층 비328호 외 1개 목록 건물 119.67 평 (395.6m²) 대지권 60.44 평 (199.8m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합) 오늘입찰
- 감정가
- 17.7억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- 의정부지방법원 고양지원
- 매각기일
- 2026-06-25
2023타경79509
기일 경과·결과 확인유찰 9회- 소재지
- 경기 파주시 탄현면 성동리 84 지하3층 비328호 외 1개 목록 건물 119.67 평 (395.6m²) 대지권 60.44 평 (199.8m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합) 오늘입찰
- 감정가
- 17.7억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- 의정부지방법원 고양지원
- 매각기일
- 2026-06-25
2024타경2497
기일 경과·결과 확인유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,585- 소재지
- 경기 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층 에이127호 건물 9.77 평 (32.3m²) 대지권 2.03 평 (6.72m²) 부실채권(NPL), 선순위임차인
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 4.7억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 수원지방법원 안산지원
- 매각기일
- 2026-06-30
2024타경318
허가유찰 6회- 소재지
- 경기 김포시 장기동 2029-9 라베니체마치에비뉴4 1층 120호 건물 23.35 평 (77.2m²) 대지권 27.65 평 (91.4m²) 부실채권(NPL)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 10.3억원
- 최저가
- 1.7억원
- 관할법원
- 인천지방법원 부천지원
- 매각기일
- 2026-06-16
2024타경4862
기일 경과·결과 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,999- 소재지
- 경기 남양주시 다산동 6030-1 주)반석종합개발주건축물 1동 1층 106호 외 1개 목록 건물 18.63 평 (61.6m²) 대지권 7.5 평 (24.8m²) 선순위임차인
- 물건종류
- 근린상가 (집합) 오늘입찰
- 감정가
- 13.3억원
- 최저가
- 9.3억원
- 관할법원
- 의정부지방법원 남양주지원
- 매각기일
- 2026-06-25
2024타경64128
기일 경과·결과 확인유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 3,722- 소재지
- 경기 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층 115호 건물 14.37 평 (47.5m²) 대지권 3.69 평 (12.2m²) 부실채권(NPL)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 13.4억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 수원지방법원 성남지원
- 매각기일
- 2026-06-29
2024타경6585
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회- 소재지
- 경기 남양주시 금곡동 산70-2 지하1층 지하층호 건물 57.99 평 (191.7m²)
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 2.0억원
- 최저가
- 6723만원
- 관할법원
- 의정부지방법원 남양주지원
- 매각기일
- 2026-07-29
2024타경6585
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회- 소재지
- 경기 남양주시 금곡동 산70-2 2층 2층호 건물 58.32 평 (192.8m²)
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.5억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 의정부지방법원 남양주지원
- 매각기일
- 2026-07-29
2024타경6585
유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회- 소재지
- 경기 남양주시 금곡동 산70-2 3층 3층호 건물 58.32 평 (192.8m²)
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.0억원
- 최저가
- 1.0억원
- 관할법원
- 의정부지방법원 남양주지원
- 매각기일
- 2026-07-29
2024타경6591
변경유찰 5회- 소재지
- 경기 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지하1층 1호 건물 30.55 평 (101m²) 대지권 44.01 평 (145.5m²) 부실채권(NPL)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 13.5억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- 의정부지방법원 고양지원
- 매각기일
- 2026-06-09
2024타경71489
유찰 후 다음 기일 확인유찰 7회- 소재지
- 경기 파주시 금촌동 469-3 1층 102호 건물 13.73 평 (45.4m²) 대지권 9.71 평 (32.1m²) 토지별도등기
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 4.1억원
- 최저가
- 4812만원
- 관할법원
- 의정부지방법원 고양지원
- 매각기일
- 2026-07-29
2024타경85665
허가유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,779- 소재지
- 경기 화성시 동탄구 여울동 1019 라스플로레스 1층 1009호 건물 10.01 평 (33.1m²) 대지권 4.39 평 (14.5m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 8.1억원
- 최저가
- 9541만원
- 관할법원
- 수원지방법원
- 매각기일
- 2026-06-12
2024타경86024
변경유찰 6회- 소재지
- 경기 남양주시 별내동 995 힐스테이트별내역 판매시설동 1층 139호 건물 12.92 평 (42.7m²) 대지권 2.6 평 (8.6m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 9.7억원
- 최저가
- 1.6억원
- 관할법원
- 의정부지방법원 남양주지원
- 매각기일
- 2026-06-10
2025타경51006
변경유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 881- 소재지
- 경기 하남시 감이동 526-1 지골든프라자 1층 102호 건물 12.31 평 (40.7m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 9.9억원
- 최저가
- 3.4억원
- 관할법원
- 수원지방법원 성남지원
- 매각기일
- 2026-06-15
2025타경645
유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회- 소재지
- 경기 남양주시 다산동 6216-2 주건축물제1동 1층 110호 외 1개 목록 건물 19.84 평 (65.6m²) 대지권 8.14 평 (26.9m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 18.2억원
- 최저가
- 4.4억원
- 관할법원
- 의정부지방법원 남양주지원
- 매각기일
- 2026-07-29
경기도 상가·근린시설 조합 분석
| 관할법원 분포 | 수원지방법원 680건 · 고양지원 370건 · 안산지원 239건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린상가 1,756건 · 근린시설 886건 · 상가 50건 |
| 지역 분포 | 경기도 2,708건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 과학·기술 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 4.7억원 · 중앙 8.1억원 · 상위 25% 13.3억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 1.0억원 · 중앙 1.3억원 · 상위 25% 3.2억원 |
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 10건 · 10억 이상 7건 · 1~3억 3건 |
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
경기도 상가·근린시설 경매 핵심 질문
경기도 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?
경기도 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 2,708건입니다. 구성은 진행 중 637건 · 기일 확인 필요 991건 · 종료·매각 1,080건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
경기도 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 12.6억원입니다. 중앙값은 6.9억원이며, 범위는 383만원에서 410.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 39% 수준입니다.
경기도 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 1,436건, 10억 이상 796건, 1~3억 381건, 1억 미만 95건입니다.
경기도 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 3.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 16회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
경기도 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 수원지방법원 680건, 고양지원 370건, 안산지원 239건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
경기도 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 628건이며 2026-10-26부터 2026-12-01 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 387건, 2026-10 239건, 2026-12 2건입니다.
경기도 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 1,632건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 1,734건(반경 1km 사업체 평균 1,810개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 1,574건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
경기도 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 경기도 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경기도 단독주택 경매, 경기도 아파트 경매, 경기도 경매 매물 보는법, 경기도 경매 아파트 추천, 경기도 경매 사이트, 경기도 경매건수 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 1,436건 · 10억 이상 796건 · 1~3억 381건 · 1억 미만 95건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 387건 · 2026-10 239건 · 2026-12 2건 |
| 기일 범위 | 2026-10-26 ~ 2026-12-01 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 12.6억원 → 6.0억원 |
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