상가·근린시설 · 지역별

전남 상가 경매 · 전라남도 근린시설·상가 법원경매 521건 (전남상가경매)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 전남 상가·근린 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

521건

평균 최저가율

평균 39%

평균 유찰횟수

평균 4.5회

관할 집행법원

광주지방법원

전라남도 상가·근린시설에서 확인되는 경매 사건은 모두 521건입니다. 구성은 진행 중 194건 · 기일 확인 필요 138건 · 종료·매각 189건입니다. 평균 감정가는 10.1억원, 중앙값은 3.9억원, 최저가는 감정가의 평균 39% 수준, 평균 유찰은 4.5회입니다. 감정가 범위는 1627만원에서 88.6억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 288건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 172건으로 가장 많습니다. 326건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,340개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 283건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 전라남도 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 전라남도 지도, 전라남도 가볼만한곳, 전라남도 축제, 전라남도교육청, 전라남도 여행 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

전남 상가 경매 · 전라남도 근린시설·상가 법원경매 521건 (전남상가경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

전남 상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

전남 상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전남 상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전남 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 전남 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 전남 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

전라남도 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수521건

진행 중194건

종료·매각189건

평균 감정가10.1억원

중앙 감정가3.9억원

평균 최저가3.5억원

최저가/감정가39%

평균 유찰4.5회

최다 유찰12회

기일 예정187건

학교배정 확인326건

반경1km 사업체 평균1,340개

법원문서 확인값283건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

전남(전라남도) 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경80256 근린상가 (집합)	전남 담양군 담양읍 객사리 181-3 지하1층 101호 건물 20.84 평 (68.9m²) 대지권 14.88 평 (49.2m²)	감정 1.2억원 최저 1776만원 (15%)	유찰 9회 기일 2026-06-19
2025타경433 근린시설	전라남도 순천시 남내동 81	감정 27.6억원 최저 7.9억원 (29%)	유찰 5회 기일 2026-11-02
2024타경3457 근린상가 (집합) 오늘입찰	전남 나주시 빛가람동 336-6 빛가람타워 5층 501호 외 3개 목록 건물 38.45 평 (127.1m²) 대지권 13.92 평 (46m²)	감정 14.7억원 최저 4.2억원 (29%)	유찰 9회 기일 2026-06-25
2025타경51604 아파트상가	전남 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스 105동 1층 3호 건물 12.93 평 (42.75m²) 대지권 12.18 평 (40.26m²)	감정 8800만원 최저 3154만원 (36%)	유찰 5회 기일 2026-07-27
2025타경51604 아파트상가	전남 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스 105동 1층 2호 건물 12.93 평 (42.75m²) 대지권 12.18 평 (40.26m²)	감정 8800만원 최저 3154만원 (36%)	유찰 5회 기일 2026-07-27

🔎 전라남도 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#전라남도 지도 #전라남도 가볼만한곳 #전라남도 축제 #전라남도교육청 #전라남도 여행

물건 목록 (1~20 / 521건)

2024타경3457

변경유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 1,848

소재지: 전남 나주시 빛가람동 336-6 빛가람타워 5층 501호 외 3개 목록 건물 38.45 평 (127.1m²) 대지권 13.92 평 (46m²)
물건종류: 근린상가 (집합) 오늘입찰
감정가: 14.7억원
최저가: 4.2억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-06-25