서울특별시 · 상가·근린시설 · 감정가 3억~10억

[상가·근린시설 법원경매] 서울(서울특별시) 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매 물건 · 291건 (최저가·유찰·권리분석)

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

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서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 조건으로 추린 경매 사건은 291건입니다. 구성은 진행 중 71건 · 기일 확인 필요 88건 · 종료·매각 132건입니다. 평균 감정가는 5.6억원, 중앙값은 5.1억원, 최저가는 감정가의 평균 48% 수준, 평균 유찰은 4.1회입니다. 감정가 범위는 3.0억원에서 10.0억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 188건으로 가장 많습니다. 관할은 서울남부지방법원이 90건으로 가장 많습니다. 159건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 4,102개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 141건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 3억~10억 상가 경매, 감정가 3억~10억 근린상가 경매, 감정가 3억~10억 수익형 상가 경매, 감정가 3억~10억 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 집계 요약

전체 건수291건

진행 중71건

종료·매각132건

평균 감정가5.6억원

중앙 감정가5.1억원

평균 최저가2.7억원

최저가/감정가48%

평균 유찰4.1회

최다 유찰16회

기일 예정52건

학교배정 확인159건

반경1km 사업체 평균4,102개

법원문서 확인값141건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

서울(서울특별시) 상가·근린시설 감정가 3억~10억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경748 근린상가	서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지2층더블유110-2호	감정 7.1억원 최저 1.9억원 (26%)	유찰 6회 기일 2026-05-07
2025타경8774 근린상가	서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1 한양아이클래스오피스텔 제지1층 제비104호	감정 9.1억원 최저 3.0억원 (33%)	유찰 5회 기일 2026-04-30
2022타경105284 근린상가	서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층 제5호	감정 8.6억원 최저 2.9억원 (34%)	유찰 5회 기일 2026-05-21
2025타경51132 근린상가	서울특별시 마포구 성산동 593-3 동우 자인채 스토리 상암 2층202호	감정 3.7억원 최저 1.5억원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-05-12
2025타경51132 근린상가	서울특별시 마포구 성산동 593-3 동우 자인채 스토리 상암 2층201호	감정 6.8억원 최저 2.8억원 (41%)	유찰 4회 기일 2026-05-12

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물건 목록 (1~20 / 291건)

2025타경51070

변경

소재지: 서울특별시 송파구 문정동 83-24 한울리움 2층202호
물건종류: 근린상가
감정가: 4.0억원
최저가: 4.0억원
관할법원: 서울동부지방법원
매각기일: 2026-04-20

2025타경58

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4,429

소재지: 서울특별시 양천구 중앙로 333, 제1층 제101호 (신월동, 로빈시그니쳐) · 지번주소: 서울특별시 양천구 신월동 474-12
물건종류: 근린상가
감정가: 3.0억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-04-21

2025타경11607

변경유찰 1회

소재지: 서울특별시 강서구 마곡동 800-1 문영퀸즈파크11차 제4층 제413호
물건종류: 근린상가
감정가: 6.3억원
최저가: 5.0억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-29

2025타경9725

매각유찰 3회

소재지: 서울특별시 영등포구 신길동 355-128 빌라드제이앤에스01 제1층 제101호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.4억원
최저가: 1.8억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-04-29

2025타경8774

변경유찰 5회

소재지: 서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1 한양아이클래스오피스텔 제지1층 제비104호
물건종류: 근린상가
감정가: 9.1억원
최저가: 3.0억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-30

2025타경748

매각유찰 6회

소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지2층더블유110-2호
물건종류: 근린상가
감정가: 7.1억원
최저가: 1.9억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-07

2024타경116158

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 8,764

소재지: 서울특별시 서초구 강남대로49길 11, 1층101호 (서초동,강남헤븐리치더골드181) · 지번주소: 서울특별시 서초구 서초동 1339
물건종류: 근린상가
감정가: 4.9억원
최저가: 2.5억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-05-12

2024타경151263

상태 확인 필요학교배정 확인반경1km 사업체 2,515

소재지: 서울 강서구 방화동 904, 제판매시설1동 제1층 제104동110호 (방화동, 신마곡벽산블루밍)
물건종류: 근린상가
감정가: 8.6억원
최저가: 1.8억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-12

2025타경1166

매각유찰 1회

소재지: 서울특별시 용산구 원효로1가 13-2 행운빌딩 1층101호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.5억원
최저가: 2.8억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-05-12

2025타경12404

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 4,430

소재지: 서울특별시 도봉구 쌍문동 103-244 한원힐트리움아파트102동 2층201호
물건종류: 근린상가
감정가: 4.0억원
최저가: 2.6억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-05-12

2025타경12922

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,411

소재지: 서울특별시 중랑구 면목동 472-8 아람플러스리빙 1동 1층 107호
물건종류: 근린상가
감정가: 7.2억원
최저가: 3.7억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-05-12

2025타경51132

매각유찰 4회

소재지: 서울특별시 마포구 성산동 593-3 동우 자인채 스토리 상암 2층201호
물건종류: 근린상가
감정가: 6.8억원
최저가: 2.8억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-12

2025타경51132

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,228

소재지: 서울특별시 마포구 성산동 593-3 동우 자인채 스토리 상암 2층202호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.7억원
최저가: 1.5억원
관할법원: 서울서부지방법원
매각기일: 2026-05-12

2024타경140423

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,574

소재지: 서울특별시 구로구 오류동 25-12
물건종류: 상가
감정가: 5.0억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-13

2025타경12235

기각유찰 4회

소재지: 서울특별시 도봉구 쌍문동 311 쌍문그린스테이트빌딩 1층101호
물건종류: 근린상가
감정가: 8.8억원
최저가: 3.6억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-19

2025타경13185

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 4,474

소재지: 서울특별시 동대문구 답십리동 1014 답십리파크자이 제119동 제지하1층 제102호
물건종류: 근린상가
감정가: 9.7억원
최저가: 7.8억원
관할법원: 서울북부지방법원
매각기일: 2026-05-19

2025타경941

기각유찰 3회

소재지: 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 지1층비101호
물건종류: 근린상가
감정가: 3.0억원
최저가: 1.5억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-19

2022타경105284

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,985

소재지: 서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층 제5호
물건종류: 근린상가
감정가: 8.6억원
최저가: 2.9억원
관할법원: 서울중앙지방법원
매각기일: 2026-05-21

2024타경5315

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,910

소재지: 서울특별시 강서구 양천로 738, 제12층 제1206호 (염창동, 한강지트리타워) · 지번주소: 서울특별시 강서구 염창동 261-4
물건종류: 근린상가
감정가: 3.9억원
최저가: 2.0억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-21

2024타경5315

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,910

소재지: 서울특별시 강서구 양천로 738, 제12층 제1207호 (염창동, 한강지트리타워) · 지번주소: 서울특별시 강서구 염창동 261-4
물건종류: 근린상가
감정가: 4.2억원
최저가: 2.2억원
관할법원: 서울남부지방법원
매각기일: 2026-05-21

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 조합 분석

관할법원 분포	서울남부지방법원 90건 · 서울동부지방법원 62건 · 서울중앙지방법원 41건
물건종류 분포	근린상가 188건 · 근린시설 65건 · 상가 27건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 과학·기술

상가·근린시설 가격 분포와 확인 순서

감정가 분위	하위 25% 3.9억원 · 중앙 5.0억원 · 상위 25% 7.2억원
최저가 분위	하위 25% 1.9억원 · 중앙 2.6억원 · 상위 25% 3.0억원
감정가 구간 분포	3~10억 20건

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매 핵심 질문

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매는 지금 몇 건인가요?

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 조건으로 확인되는 사건은 모두 291건입니다. 구성은 진행 중 71건 · 기일 확인 필요 88건 · 종료·매각 132건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 5.6억원입니다. 중앙값은 5.1억원이며, 범위는 3.0억원에서 10.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 48% 수준입니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 291건입니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 16회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서울남부지방법원 90건, 서울동부지방법원 62건, 서울중앙지방법원 41건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 52건이며 2026-10-26부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 33건, 2026-10 19건입니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 159건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 160건(반경 1km 사업체 평균 4,102개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 141건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 서울특별시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 3억~10억 상가 경매, 감정가 3억~10억 근린상가 경매, 감정가 3억~10억 수익형 상가 경매, 감정가 3억~10억 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

업종 제한과 관리단 규약
실제 임대료와 공실 기간
권리금 관계와 기존 임차인 명도
체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 291건
매각기일 월별 분포	2026-11 33건 · 2026-10 19건
기일 범위	2026-10-26 ~ 2026-11-23
평균 감정가 대비 최저가	5.6억원 → 2.7억원