2024타경118964
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트) · 지번주소: 울산광역시 중구 태화동 37-7
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7.1억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-04-21
울산광역시 · 상가·근린시설 · 감정가 3억~10억
[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매 물건 · 76건 (최저가·유찰·권리분석)
![[상가·근린시설 법원경매] 울산(울산광역시) 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매 물건 · 76건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약](https://shop.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EB%B2%95%EC%9B%90%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%9A%B8%EC%82%B0%28%EC%9A%B8%EC%82%B0%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%29+%EC%83%81%EA%B0%80%C2%B7%EA%B7%BC%EB%A6%B0%EC%8B%9C%EC%84%A4+%EA%B0%90%EC%A0%95%EA%B0%80+3%EC%96%B5~10%EC%96%B5+%EA%B2%BD%EB%A7%A4+%EB%AC%BC%EA%B1%B4+%C2%B7+76%EA%B1%B4+%28%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80%C2%B7%EC%9C%A0%EC%B0%B0%C2%B7%EA%B6%8C%EB%A6%AC%EB%B6%84%EC%84%9D%29&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억에서 확인되는 경매 사건은 모두 76건입니다. 구성은 진행 중 19건 · 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 35건입니다. 평균 감정가는 5.3억원, 중앙값은 5.2억원, 최저가는 감정가의 평균 30% 수준, 평균 유찰은 4.2회입니다. 감정가 범위는 3.0억원에서 9.5억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 47건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 67건으로 가장 많습니다. 43건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,347개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 41건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 감정가 3억~10억 상가 경매, 감정가 3억~10억 근린상가 경매, 감정가 3억~10억 수익형 상가 경매, 감정가 3억~10억 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 집계 요약
전체 건수76건
진행 중19건
종료·매각35건
평균 감정가5.3억원
중앙 감정가5.2억원
평균 최저가1.7억원
최저가/감정가30%
평균 유찰4.2회
최다 유찰9회
기일 예정16건
학교배정 확인43건
반경1km 사업체 평균1,347개
법원문서 확인값41건
울산(울산광역시) 상가·근린시설 감정가 3억~10억 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표
| 사건번호 (종류) | 소재지 | 감정가 → 최저매각가격 | 유찰 / 매각기일 |
|---|---|---|---|
| 2024타경101010 근린상가 | 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 1층101호 · 지번주소: 울산광역시 북구 산하동 1019-1 | 감정 6.3억원 최저 5196만원 (8%) | 유찰 7회 기일 2026-06-24 |
| 2025타경11440 근린상가 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 102호 | 감정 5.2억원 최저 6106만원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-07-01 |
| 2024타경118353 근린상가 | 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 1층102호 (센트로시티) · 지번주소: 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300 | 감정 3.4억원 최저 3977만원 (12%) | 유찰 6회 기일 2026-07-09 |
| 2024타경119059 근린상가 | 울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 12, 1층102호 (골드테라스타워) · 지번주소: 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-7 | 감정 4.6억원 최저 1.1억원 (24%) | 유찰 4회 기일 2026-06-16 |
| 2021타경112767 근린상가 | 울산광역시 북구 아진로 31, 6층601호 · 지번주소: 울산광역시 북구 상안동 357-11 | 감정 8.5억원 최저 2.0억원 (24%) | 유찰 5회 기일 2026-05-06 |
물건 목록 (1~20 / 76건)
2025타경1086
매각유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 378-1 5층 501호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5.4억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-04-22
2021타경112767
변경유찰 5회- 소재지
- 울산광역시 북구 아진로 31, 6층601호 · 지번주소: 울산광역시 북구 상안동 357-11
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 8.5억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-06
2024타경119301
취하유찰 3회- 소재지
- 울산광역시 울주군 언양읍 헌양길 175, 1층107호 · 지번주소: 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-2
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5.3억원
- 최저가
- 1.8억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-12
2024타경113693
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,764- 소재지
- 울산광역시 남구 팔등로 31, 2층201호 (신정동,신정동풀비체) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 547-8
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.9억원
- 최저가
- 1.3억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-05-14
2025타경11937
변경유찰 1회- 소재지
- 울산광역시 남구 매암동 1402 인스타어스빌딩 2층201호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7.6억원
- 최저가
- 5.3억원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-05-26
2024타경106831
허가유찰 5회반경1km 사업체 736- 소재지
- 울산 중구 우정동 511-3 더테라스 3층 305호 건물 23.69 평 (78.3m²) 대지권 4.11 평 (13.6m²)
- 물건종류
- 근린상가 (집합)
- 감정가
- 4.1억원
- 최저가
- 9772만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-11
2024타경112911
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 661- 소재지
- 울산광역시 북구 화산로 123, 2층203호 (송정동,골드테라스1) · 지번주소: 울산광역시 북구 송정동 1232-1
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5.8억원
- 최저가
- 2.0억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-11
2024타경112911
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 661- 소재지
- 울산광역시 북구 화산로 123, 2층204호 (송정동,골드테라스1) · 지번주소: 울산광역시 북구 송정동 1232-1
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 9.4억원
- 최저가
- 3.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-11
2024타경119059
매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 129- 소재지
- 울산광역시 울주군 삼남읍 도호1길 12, 1층102호 (골드테라스타워) · 지번주소: 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-7
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.6억원
- 최저가
- 1.1억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-16
2024타경101010
매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 444- 소재지
- 울산광역시 북구 강동산하3로 17, 1층101호 · 지번주소: 울산광역시 북구 산하동 1019-1
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 6.3억원
- 최저가
- 5196만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-06-24
2025타경11440
매각유찰 6회- 소재지
- 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 102호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5.2억원
- 최저가
- 6106만원
- 관할법원
- -
- 매각기일
- 2026-07-01
2024타경118353
매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 485- 소재지
- 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 28, 1층102호 (센트로시티) · 지번주소: 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 300
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.4억원
- 최저가
- 3977만원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-09
2024타경119363
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 1층103호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 3.5억원
- 최저가
- 1.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-09
2024타경119363
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510- 소재지
- 울산광역시 남구 삼산로 50, 1층106호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 6.8억원
- 최저가
- 2.3억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-09
2025타경11801
매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 763- 소재지
- 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 203호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 4.4억원
- 최저가
- 2.2억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-07-16
2025타경1087
매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 998- 소재지
- 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 378-1 4층401호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 5.6억원
- 최저가
- 1.9억원
- 관할법원
- 전주지방법원
- 매각기일
- 2026-08-04
2025타경11887
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 661- 소재지
- 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 1층102호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7.1억원
- 최저가
- 2.4억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-05
2025타경11887
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 661- 소재지
- 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 1층104호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7.3억원
- 최저가
- 2.5억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-05
2025타경11887
변경유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 661- 소재지
- 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 3층301호
- 물건종류
- 근린상가
- 감정가
- 7.7억원
- 최저가
- 2.6억원
- 관할법원
- 울산지방법원
- 매각기일
- 2026-08-05
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 조합 분석
| 관할법원 분포 | 울산지방법원 67건 · 전주지방법원 1건 |
|---|---|
| 물건종류 분포 | 근린상가 47건 · 근린시설 26건 · 상가 1건 |
| 주변 우세 업종 | 음식 · 소매 · 수리·개인 |
| 감정가 분위 | 하위 25% 4.6억원 · 중앙 5.8억원 · 상위 25% 7.1억원 |
|---|---|
| 최저가 분위 | 하위 25% 1.2억원 · 중앙 2.0억원 · 상위 25% 2.4억원 |
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 20건 |
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매 핵심 질문
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매는 지금 몇 건인가요?
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 조건으로 확인되는 사건은 모두 76건입니다. 구성은 진행 중 19건 · 기일 확인 필요 22건 · 종료·매각 35건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 감정가는 어느 정도인가요?
평균 감정가는 5.3억원입니다. 중앙값은 5.2억원이며, 범위는 3.0억원에서 9.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 30% 수준입니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?
감정가 구간별로 3~10억 76건입니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?
평균 유찰 횟수는 4.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 사건은 어느 법원이 담당하나요?
관할은 울산지방법원 67건, 전주지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억의 다음 매각기일은 언제인가요?
앞으로 기일이 잡힌 사건은 16건이며 2026-11-05부터 2026-12-03 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 13건, 2026-12 3건입니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?
공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 43건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 44건(반경 1km 사업체 평균 1,347개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 41건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?
네이버 검색 이용자들이 울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 감정가 3억~10억 상가 경매, 감정가 3억~10억 근린상가 경매, 감정가 3억~10억 수익형 상가 경매, 감정가 3억~10억 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.
입찰 전 확인사항
- 업종 제한과 관리단 규약
- 실제 임대료와 공실 기간
- 권리금 관계와 기존 임차인 명도
- 체납관리비·공과금 인수 범위
가격·기일 분포
| 감정가 구간 분포 | 3~10억 76건 |
|---|---|
| 매각기일 월별 분포 | 2026-11 13건 · 2026-12 3건 |
| 기일 범위 | 2026-11-05 ~ 2026-12-03 |
| 평균 감정가 대비 최저가 | 5.3억원 → 1.7억원 |
관련 내부 링크
상위·연관 목록
- 울산광역시 상가·근린시설 경매 209건
- 감정가 3억~10억 상가·근린시설 경매 4,213건
정본 상세와 상위 안내
물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 상가·근린시설 감정가 3억~10억 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.