광주 남구 상가 경매 · 광주 남구 근린상가 법원경매 45건 (광주 남구상가경매·광주 남구점포경매 최저가)
광주 남구 상가/근린상가 법원경매 물건 45건을 최저가와 유찰 횟수 기준으로 정리했습니다. 현재 공개 데이터 기준 45건을 모아 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 입찰일을 한 화면에서 비교할 수 있도록 구성했습니다.
제이옥션 검토 코멘트
상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
상가·근린 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
광주 남구 상가/근린상가 경매 시장 요약
광주 남구 상가/근린상가 경매 경매는 같은 지역 안에서도 물건유형, 입찰일, 유찰 횟수에 따라 입찰 전략이 달라집니다. 이 페이지는 검색 사용자가 바로 비교할 수 있도록 실매물 중심의 정적 HTML로 구성했으며, 검색로봇이 자바스크립트 없이도 핵심 내용을 수집할 수 있습니다.
평균 유찰 횟수는 4.2회이며, 최저가가 감정가 대비 낮아진 물건일수록 권리관계, 점유관계, 관리비, 입찰보증금 조건을 함께 확인해야 합니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경3709 [1] | 근린상가 | 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18, 제상가동 제지하1층 제비1-101호 | 5.1억 | 9340만 | 7회 | 2026.05.08 |
| 2025타경32277 | 근린상가 | 광주광역시 남구 행암동 574 1동 1층101호 | 3.5억 | 6459만 | 7회 | 2026.05.19 |
| 2024타경81082 [1] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 101호구) 광주광역시 남 | 5.1억 | 1.2억 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [2] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 102호구) 광주광역시 남 | 5.3억 | 1.2억 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [3] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 103호구) 광주광역시 남 | 4.4억 | 1.0억 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [4] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 104호구) 광주광역시 남 | 4.2억 | 9588만 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [5] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 108호구) 광주광역시 남 | 4.7억 | 1.1억 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [6] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 109호구) 광주광역시 남 | 4.7억 | 1.1억 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [7] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 3층 303호구) 광주광역시 남 | 3.0억 | 6812만 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [8] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 3층 304호구) 광주광역시 남 | 3.3억 | 7615만 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [9] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 401호구) 광주광역시 남 | 3.3억 | 7615만 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [10] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 402호구) 광주광역시 남 | 2.9억 | 6675만 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [11] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 403호구) 광주광역시 남 | 3.0억 | 6812만 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2024타경81082 [12] | 근린상가 | 광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 404호구) 광주광역시 남 | 3.3억 | 7615만 | 6회 | 2026.05.14 |
| 2025타경32520 | 근린상가 | 광주광역시 남구 임암동 867 에스알타워 1층107호 | 4.4억 | 1.3억 | 5회 | 2026.05.27 |
| 2024타경83248 | 근린상가 | 광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층202호 (주월동,양우 | 18.0억 | 6.5억 | 4회 | 2026.05.12 |
| 2024타경78055 [1] | 근린상가 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층3호 (월산동,반도유보라 | 4.3억 | 1.5억 | 4회 | 2026.06.19 |
| 2024타경78055 [2] | 근린상가 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층5호 (월산동,반도유보라 | 9.2억 | 3.3억 | 4회 | 2026.06.19 |
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자주 묻는 질문
광주 남구 상가/근린상가 경매 경매는 어떻게 선별하나요?
광주 남구 상가/근린상가 경매 페이지는 현재 DB의 지역, 물건유형, 상태, 유찰 횟수, 입찰일 데이터를 기준으로 자동 분류합니다.
광주 남구 상가/근린상가 경매 경매에서 먼저 볼 지표는 무엇인가요?
평균 최저가율은 약 42.3%이고 평균 유찰은 4.2회입니다. 감정가 대비 최저가와 입찰일을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
네이버와 구글 색인에 도움이 되는 페이지인가요?
정적 HTML, 고유 canonical, robots index/follow, sitemap 등록, 관련 물건 링크를 포함해 검색로봇이 내용을 바로 해석할 수 있게 구성했습니다.
남구 상가 경매 · 광주광역시 남구 상가 법원경매 (남상가경매 최저가·권 입지 및 가치 분석
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 83건
- 평균 낙찰가율62.3%
- 평균 낙찰가4억 6,390만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.