울산 남구 상가 경매 · 울산 남구 근린상가 법원경매 26건 (울산 남구상가경매·울산 남구점포경매 최저가)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
울산 남구 상가/근린상가 법원경매 물건 26건을 최저가와 유찰 횟수 기준으로 정리했습니다. 현재 공개 데이터 기준 26건을 모아 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 입찰일을 한 화면에서 비교할 수 있도록 구성했습니다.
울산 남구 상가/근린상가 경매 시장 요약
울산 남구 상가/근린상가 경매 경매는 같은 지역 안에서도 물건유형, 입찰일, 유찰 횟수에 따라 입찰 전략이 달라집니다. 이 페이지는 검색 사용자가 바로 비교할 수 있도록 실매물 중심의 정적 HTML로 구성했으며, 검색로봇이 자바스크립트 없이도 핵심 내용을 수집할 수 있습니다.
평균 유찰 횟수는 1.6회이며, 최저가가 감정가 대비 낮아진 물건일수록 권리관계, 점유관계, 관리비, 입찰보증금 조건을 함께 확인해야 합니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경113693 [1] | 근린상가 | 울산광역시 남구 팔등로 31, 2층201호 (신정동,신정동풀비체)구) 울산광 | 3.9억 | 1.3억 | 3회 | 2026.05.14 |
| 2024타경113693 [3] | 근린상가 | 울산광역시 남구 팔등로 31, 2층206호 (신정동,신정동풀비체)구) 울산광 | 1.6억 | 5625만 | 3회 | 2026.05.14 |
| 2024타경7378 [1] | 근린상가 | 울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층104호 (신정동,수아지오시티)구) 울 | 4.4억 | 1.5억 | 3회 | 2026.05.14 |
| 2024타경7378 [2] | 근린상가 | 울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층105호 (신정동,수아지오시티)구) 울 | 4.3억 | 1.5억 | 3회 | 2026.05.14 |
| 2024타경7378 [3] | 근린상가 | 울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층106호 (신정동,수아지오시티)구) 울 | 2.0억 | 6997만 | 3회 | 2026.05.14 |
| 2024타경7378 [4] | 근린상가 | 울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층107호 (신정동,수아지오시티)구) 울 | 2.0억 | 6997만 | 3회 | 2026.05.14 |
| 2024타경7378 [5] | 근린상가 | 울산광역시 남구 봉월로 117, 지1층109호 (신정동,수아지오시티)구) 울 | 1.7억 | 5831만 | 3회 | 2026.05.14 |
| 2025타경1231 | 근린시설 | 울산광역시 남구 삼산동 1500-16 | 11.7억 | 5.8억 | 2회 | 2026.05.19 |
| 2024타경119363 [1] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 1층102호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 3.5억 | 2.4억 | 1회 | 2026.04.30 |
| 2024타경119363 [2] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 1층103호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 3.5억 | 2.4억 | 1회 | 2026.04.30 |
| 2024타경119363 [3] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 1층106호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 6.8억 | 4.7억 | 1회 | 2026.04.30 |
| 2024타경119363 [4] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 1층107호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 4.9억 | 3.4억 | 1회 | 2026.04.30 |
| 2024타경119363 [5] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 1층111호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 2.3억 | 1.6억 | 1회 | 2026.04.30 |
| 2024타경119363 [6] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 2층206호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 2.5억 | 1.7억 | 1회 | 2026.04.30 |
| 2024타경119363 [7] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 2층207호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 2.0억 | 1.4억 | 1회 | 2026.04.30 |
| 2024타경119363 [8] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 2층208호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 1.9억 | 1.4억 | 1회 | 2026.04.30 |
| 2024타경119363 [9] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 2층209호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 1.6억 | 1.1억 | 1회 | 2026.04.30 |
| 2024타경119363 [10] | 근린상가 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 2층210호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) | 1.6억 | 1.1억 | 1회 | 2026.04.30 |
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자주 묻는 질문
울산 남구 상가/근린상가 경매 경매는 어떻게 선별하나요?
울산 남구 상가/근린상가 경매 페이지는 현재 DB의 지역, 물건유형, 상태, 유찰 횟수, 입찰일 데이터를 기준으로 자동 분류합니다.
울산 남구 상가/근린상가 경매 경매에서 먼저 볼 지표는 무엇인가요?
평균 최저가율은 약 58.2%이고 평균 유찰은 1.6회입니다. 감정가 대비 최저가와 입찰일을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
네이버와 구글 색인에 도움이 되는 페이지인가요?
정적 HTML, 고유 canonical, robots index/follow, sitemap 등록, 관련 물건 링크를 포함해 검색로봇이 내용을 바로 해석할 수 있게 구성했습니다.
남구 상가 경매 · 울산광역시 남구 상가 법원경매 (남상가경매 최저가·권 입지 및 가치 분석
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 122건
- 평균 낙찰가율55.9%
- 평균 낙찰가1억 7,714만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.