청주 상가 경매 · 충북 청주시 근린상가 법원경매 36건 (청주상가경매·청주점포경매 최저가)
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 36건 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 70% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
충북 청주시 상가/근린상가 법원경매 물건 36건을 최저가와 유찰 횟수 기준으로 정리했습니다. 현재 공개 데이터 기준 36건을 모아 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 입찰일을 한 화면에서 비교할 수 있도록 구성했습니다.
법원경매 분석 코멘트
충북 청주 상가·근린 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
충북 청주 상가·근린 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.
충북 청주 상가·근린 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 충북 청주 상가·근린 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 충북 청주 상가·근린 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 충북 청주 상가·근린 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
충북 청주시 상가/근린상가 경매 시장 요약
충북 청주시 상가/근린상가 경매 경매는 같은 지역 안에서도 물건유형, 입찰일, 유찰 횟수에 따라 입찰 전략이 달라집니다. 이 페이지는 검색 사용자가 바로 비교할 수 있도록 실매물 중심의 정적 HTML로 구성했으며, 검색로봇이 자바스크립트 없이도 핵심 내용을 수집할 수 있습니다.
평균 유찰 횟수는 3.2회이며, 최저가가 감정가 대비 낮아진 물건일수록 권리관계, 점유관계, 관리비, 입찰보증금 조건을 함께 확인해야 합니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경56692 [1] | 근린상가 | 충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303, 4층 402호 (가경동,파워플러스) | 1.8억 | 1061만 | 9회 | 2026.05.26 |
| 2024타경56692 [2] | 근린상가 | 충청북도 청주시 흥덕구 서부로 1303, 5층 501호 (가경동,파워플러스) | 2.5억 | 1489만 | 9회 | 2026.05.26 |
| 2024타경54245 | 근린상가 | 충청북도 청주시 상당구 수암로 21, 1층 101호 (수동,수펠리스)구) 충 | 5.8억 | 7427만 | 8회 | 2026.04.30 |
| 2025타경320 | 근린상가 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업1로 50, 3층 305호 (호수프라자 | 5.8억 | 6835만 | 6회 | 2026.04.23 |
| 2023타경61734 [4] | 근린상가 | 충청북도 청주시 서원구 신성화로 43, 1층106호구) 충청북도 청주시 서원 | 2.5억 | 5118만 | 6회 | 2026.05.06 |
| 2025타경1668 | 근린상가 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-1 엘파크 지하1층 비101호 | 7.9억 | 1.3억 | 5회 | 2026.04.21 |
| 2025타경1545 | 근린상가 | 충청북도 청주시 상당구 용담동 371 2층 201호 | 3.9억 | 9388만 | 4회 | 2026.04.21 |
| 2025타경3572 | 근린상가 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 717 1층108호 | 5.8억 | 1.4억 | 4회 | 2026.04.21 |
| 2025타경50857 [1] | 근린상가 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 3082 3층 304호 | 5.4억 | 1.3억 | 4회 | 2026.05.06 |
| 2024타경3377 [1] | 상가 | 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 42 | 25.6억 | 6.1억 | 4회 | 2026.05.12 |
| 2024타경6451 | 근린상가 | 충청북도 청주시 흥덕구 월명로 212, 가동 1층 에이-184호 (봉명동,청 | 1.6억 | 3914만 | 4회 | 2026.05.12 |
| 2025타경1590 [1] | 근린상가 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 5층 501호 | 3.9억 | 9460만 | 4회 | 2026.05.27 |
| 2025타경1590 [2] | 근린상가 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 5층502호 | 3.1억 | 7347만 | 4회 | 2026.05.27 |
| 2025타경1590 [3] | 근린상가 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 5층503호 | 19.8억 | 4.8억 | 4회 | 2026.05.27 |
| 2025타경1590 [4] | 근린상가 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 5층507호 | 8.1억 | 1.9억 | 4회 | 2026.05.27 |
| 2025타경51128 [14] | 근린상가 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 5층 502호 (사창동,영화빌딩)구 | 1.8억 | 4346만 | 4회 | 2026.05.28 |
| 2025타경1620 | 근린시설 | 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 72-1 | 51.3억 | 17.6억 | 3회 | 2026.04.23 |
| 2025타경51128 [2] | 근린상가 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 1층 101호 (사창동,영화빌딩)구 | 7.3억 | 2.5억 | 3회 | 2026.04.23 |
상세 페이지가 해당 서브도메인에 없을 경우 지도 상세 페이지로 연결됩니다.
관련 키워드
자주 묻는 질문
충북 청주시 상가/근린상가 경매 경매는 어떻게 선별하나요?
충북 청주시 상가/근린상가 경매 페이지는 현재 DB의 지역, 물건유형, 상태, 유찰 횟수, 입찰일 데이터를 기준으로 자동 분류합니다.
충북 청주시 상가/근린상가 경매 경매에서 먼저 볼 지표는 무엇인가요?
평균 최저가율은 약 33.6%이고 평균 유찰은 3.2회입니다. 감정가 대비 최저가와 입찰일을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
네이버와 구글 색인에 도움이 되는 페이지인가요?
정적 HTML, 고유 canonical, robots index/follow, sitemap 등록, 관련 물건 링크를 포함해 검색로봇이 내용을 바로 해석할 수 있게 구성했습니다.